滞納賃料の利息計算

滞納賃料の利息計算

たびたびの質問で恐縮です。
滞納料の利息の計算ですが、念書では期日を指定し合計金額を提示しました。
年１４．６％とのことで計算しますが・・・
指定した期日からの利息の計算になりますか？
それとも、滞納のあった月からの計算でしょうか？
滞納賃料は８ヶ月におよびます。
たとえば昨年の８月の賃料は、９月１日から７ヶ月・・・
９月の賃料は１０月１日から６ヶ月・・・
とだんだん利息の計算の額が変わってきます。

よろしくアドバイスお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： kentkun 回答日時： 2012/03/29 12:16

滞納のあった月からの計算で良いと思いますが・・・

実際には８月分の家賃は７月中に入れる、というのがほとんどの契約だと思います。
ですので
８月の賃料は、８月１日から８ヶ月
９月の賃料は、９月１日から７ヶ月・・・と、なると思います。

この回答への補足

迅速のご回答いただき有難うございます。
前者の方のご意見は８月の賃料が９月からとの計算になっていましたが・・・
確かに７月に末日に入れるのが本来の契約になってます。
どちらの意見を参考にしたらいいのか・・・・

補足日時：2012/03/29 13:21

No.1 回答者： nekonynan 回答日時： 2012/03/29 12:14

契約者などに事前に合意があれは、その利息を使います。

ただ利息制限法に引っかからないとして。定めが無い時は、民法の規定により利息は年利５％と成ります。利息の計算のきてんですからが、指定の支払い日の翌日から起算と成ります。だだち初日は入れません。日割りで利息を計算します。仮に１ヶ月１万円で末日までに支払ならば、起算日は８月分は９月１日から、９月の賃料は１０月１日起算で日割りで計算します。

この回答へのお礼

迅速のご回答いただき有難うございます。

とても参考になりました。
取り急ぎお礼まで・・・

お礼日時：2012/03/29 13:18