住宅ローンの繰上げ返済シュミレーションについて

こちらのサイトhttp://www.loan-dendo.jp/planning/index.htmlで、シュミレーションしたんですが、

35年ローン、元利均等, 3310万円（うちボーナス800万）、五年固定で利率 2.75％ 　
その後変動で6年目から1.475％、11年目に2％、
7年目から五年間100万円ずつ繰上げ返済するように入力したんですが。。。
期間短縮型を選択しても、月々の支払額が一万くらい安くなって、返済が35年間のままなんですが。
どうして短縮されないんでしょうか？


1.475％のままだと返済額は変わらず6年繰り上げて完済。
全期間利率 2.75％ でやっても6年短くなるのに。
これはどうしてでしょうか？
単に入力が間違ってますか？
変動で金利が急に上がったら、繰上げ返済してもあまり効果がないのでしょうか。
五年ルールで、返済額が少ないから金利ばかり払って返済額が減らないっていうことでしょうか？
初心者ですが、ますますわからなくなってきました。

わかる方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： amondyuru 回答日時： 2013/01/08 23:25

ブラウザの不具合では？

ちゃんと短縮されますよ？

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
やっぱり不具合ですかね。
確かに完済年月のところも変になっています。
短縮されるのなら、安心しました。
明日、夫のパソコンでためしてもらうことにします。
つまらない質問してすみませんでした。

お礼日時：2013/01/08 23:55