![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
縁戚名義の土地・家屋があり、そこにずっと暮らしています。
土地は「(母方の)祖母の姉」、家屋は「(母方の)祖母の姉」の長男の名義になっていて、ともに亡くなっています。祖母もなくなっています。
祖母には兄弟が3人いますが、連絡をとっていないため、存命なのかどうなのかよくわかりません。
その土地・家屋は、現在は、相続手続きが行われておらず(相続しようとするとかなりの人のはんこが必要になる?から放置してきたというのが実情)、死亡した人間の名義のままになっているという状態です。
自分は、その土地と家屋に十年来暮らしていますが、その土地の家屋を取り壊して自分名義の新築をたてることは法的に可能なのでしょうか。
また土地・家屋の税金は自分が払ってきましたが、そもそも自分に相続する権利はあるのでしょうか。
仮に、新築をたてるとかそういったことを抜きに、現状のまま、相続しないまま古い家に住み続けた場合、どういった不都合が生じうるでしょうか。
よろしくお願いします。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
相続についての条文はさほど頭に入っていませんが、お書きの内容だけなら、質問者さんに相続権はないでしょうね。
ない、と断定しないのは、亡くなった順番や家族関係しだいでは、祖母の姉→祖母→母→質問者さんという流れの相続があった可能性もあるかなとか思うからです。
が、質問文からはわかりませんし、レアケースだろうと思いますので「ナイ」と書いておきます。
所有権を主張する人がおらず、質問者さんが20年そこを独占的・排他的に占有し続ければ、悪意による時効取得をする余地があると思います。
しかし、まだ20年経過していないようですので、まだその土地も建物も質問者さんのものではありません。
したがって、「法的に」質問者さんはその建物を取り壊したり、土地を売ったりできません。
> 現状のまま、相続しないまま古い家に住み続けた場合
相続人からドカッと「家賃相当額」の損害賠償請求が来る可能性があります。可能性ですが。
もっと可能性としては少ないですが、不動産侵奪罪で告訴される可能性もあるんじゃないかと思われます。
「相続しないまま」という前提なら、税務署が相続税を取りにくるということはないはずですが、税務署はめんどくさくなると「みなす」と言いだす(認定課税)ので、相続財産(その土地・建物以外も含めて)の価格によっては、相続税・延滞税・重加算税などの請求が来ないとは断言できません。
上記の通り、ホントは相続している可能性も皆無ではありませんし。
固定資産税などは払ってきたようですので、まあ、不都合というとそれくらいかな。
No.1
- 回答日時:
柱一本残してリフォーム、なら、建築確認いらないでしょう、現金があれば、立てられます。
今にままで、あなたの子供の代になるともっとや奴しいことになるし、ローンでは、家を作れない。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・「I love you」 をかっこよく翻訳してみてください
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・昔のあなたへのアドバイス
- ・かっこよく答えてください!!
- ・あなたが好きな本屋さんを教えてください
- ・スタッフと宿泊客が全員斜め上を行くホテルのレビュー
- ・【大喜利】【投稿~8/27】 こんなガソリンスタンド二度と来るか!なぜそう思った?
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・【お題】動物のキャッチフレーズ
- ・【お題】甲子園での思い出の残し方
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・「それ、メッセージ花火でわざわざ伝えること?」
- ・自分用のお土産
- ・人生で一番お金がなかったとき
- ・一番好きなみそ汁の具材は?
- ・泣きながら食べたご飯の思い出
- ・ちょっと先の未来クイズ第1問
- ・ゴリラ向け動画サイト「ウホウホ動画」にありがちなこと
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
息子夫婦を追い出したい
-
祖父の土地に孫娘が家を建てる...
-
父、叔母、祖父(生存中)の名...
-
相続による財産分与について
-
義兄が亡くなり、義兄の妻であ...
-
軽自動車の名義を無断で変えら...
-
車庫証明を取りたいが土地所有...
-
法人名義の土地(父の会社名義...
-
土地家屋調査士は相続、法律の...
-
生活保護受給者が遺産を相続し...
-
勝手に鍵を変えられたら
-
実家の空き家の売却について 実...
-
祖母の土地を安く買うことは出...
-
合同会社、名義を貸す
-
資格の名義貸しについて
-
相続関係説明図の「相続人」と...
-
ソープランドの営業権
-
勝手に父名義の土地を息子名義...
-
相続した株
-
会社と個人の共有名義で家屋を...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
息子夫婦を追い出したい
-
祖父の土地に孫娘が家を建てる...
-
土地の権利書 返して欲しいの...
-
築50年(1974年)の鉄骨造3階プラ...
-
突然、自治管理費の請求が送ら...
-
親の土地に家を建てる(使用貸...
-
旦那の両親の土地に新築を建て...
-
畑を貸していたところお礼とし...
-
名義変更していない土地、建物...
-
家はあるけどお金がない親
-
親の土地に住宅の新築を考えて...
-
相続で不動産を共有分割??
-
兄弟間の土地売買について教え...
-
媒介契約書締結とは どのよう...
-
縁戚名義の土地・家屋に新築で...
-
賃貸業で生計をたてていた両親...
-
相続による財産分与について
-
司法書士もお手上げの土地の登記
-
義祖父の土地の賃貸・売却・相...
-
実の父でも苗字が違うと どう...
おすすめ情報