差し押さえ物件の行方

知人の為に質問です。
こんな場合どうしたらよいのでしょうか

20年前、夫の名義で一戸建てを購入したが
夫の収入が少なく、ほとんどが嫁の収入で家のローンは無事払い終えたが
長年の税金の滞納で家が差し押さえられてしまった

その後離婚
夫は家を出て別の女の人と一緒になり行方不明
調べると名字が変わっており、その女の人の養子縁組になっている
嫁は差し押さえの家にまだ住んでいる
その後税金の支払いなどは３年以上していません

この場合質問なのですが
今、この家の滞納されている固定資産税、住民税を払う義務のある者はどちらですか？

嫁はこの家を再び購入できますか？

どなたかご回答よろしくお願い致します。

No.2 回答者： KK2013 回答日時： 2013/01/25 11:24

＃1です

> 本人は夫が残した家の購入費以外の借金を返済するのに
> だいぶ時間がかかり最近やっと自分の生活を見直すゆとりが出てきました

一番最初に納めなければならない税金を納めていなくて
何を呑気なことを・・・と正直思いました。

> 住民税は離婚してからの分を支払えば良いのでしょうか

住民税は個人に対してかかります。
離婚前でも住民税の未払いがあるなら払ってください。
（住民税は収入によってはかかりませんが）
時効や延滞金・支払い方法等、役所に相談してください（払う気があるなら）

>　ローンを組んできちんと自分の物にしたいのだと思います。

競売で購入したとしても
あなたに税金の滞納があればいずれ差し押さえられます。
税金は払いましょう。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました


ひとつ謝らなければならない事があります。
質問した後で、住民税などの税金は給料から天引されているという事を
知りました。私の無知で意味の分からない質問をしてしまい申し訳ありませんでした。


聞いてみた所、夫の税金の未払いが残っているだけだそうです。
固定資産税の請求は購入当時から一度も来ていない為
無い物だと思い払っていなかったそうですが、夫は自営業なのでもしかして
自分でしなくてはいけないから請求が無いだけだったのでしょうか
市役所に聞いてみれば滞納金が明らかになるということでしょうか
何も知らず疑問ばかり浮かんでしまいます。
当人は買った家がかなり古い為固定資産税がかからないのでは…と言っているのですが。

面倒な質問に答えてくださって感謝しております。
ありがとうございました。

お礼日時：2013/01/25 12:30

No.1 回答者： KK2013 回答日時： 2013/01/24 12:58

> この場合質問なのですが

> 今、この家の滞納されている固定資産税、住民税を払う義務のある者はどちらですか？

固定資産税は名義人（夫）でしょう。
住民税は個人に掛けられる税金なので質問者の知人でしょう。

> 嫁はこの家を再び購入できますか？

再びとなってますが、嫁は一度も購入していないですよね？
夫が購入したものに住んでただけではないでしょうか？
（ローンは払っていますが、夫の名義である以上夫が払っているとみなされるかと思います）
で、差し押さえされているということは、権利の移動を停止されているということなので、
夫から買うことはできません。

そもそも税金も払っていないのに、家を購入する資金があるのでしょうか？
資金があって税金を払っていないのであればかなり悪質な気がします。

この回答への補足

本人は夫が残した家の購入費以外の借金を返済するのに
だいぶ時間がかかり最近やっと自分の生活を見直すゆとりが出てきました

山里の古い家なので過去の競売の金額はかなり安いのですが、
もし購入することができ、そこにずっと住めるのなら
ローンを組んできちんと自分の物にしたいのだと思います。

でもまず過去の滞納分を清算することが先決のようですね
しかし住民税は離婚してからの分を支払えば良いのでしょうか

ご回答よろしくお願い致します。

補足日時：2013/01/24 15:22