借地権付建物を不動産業者に買い取ってもらうことになりました。
契約書には「売買代金(内金、残代金を含む)を現金または預金小切手にて売り主に支払うものとします」となっています。
手付金は小切手で受け取りました(個人に対して小切手で支払うのは少々不誠実だと思ったのですが、契約書にある以上は仕方ないと思い渋々受け取りました)。
そして、残金に関しては私の口座に振り込んでもらうことになったのですが、この時の振込手数料は「お客様の方で負担していただきます」と言われました。しかし、いろいろ調べたところ、いずれも残金支払いの際の振込手数料は買主負担となっていました。その旨を業者に言ったところ「何を見たのか知りませんが、お客様の都合で振り込むのだから手数料はお客様の負担です」と言われました。
振込手数料は私(売主)、業者(買主)のいずれが負担するものなのか、ご教示いただければと思います。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
振込手数料を弁済の費用と捉えて、「弁済の費用は債務者である買い手が負担する(民法458条)」という民法の条文から、「支払う側が負担する」という考えがある。
しかし、一般的には、お金を貰う側(売り手)が負担する事が多いと思われ。
昔でいう、売掛金の集金の手間をかける代わりに・・・ということ。
実際には、当事者同士の相談でとりきめでも良い。
振り込み手数料を支払うことが今一つ納得できないのなら、集金にいくから現金で用意してくれ――といってみては?
先方が嫌がったら、「なら振り込みで良いが、そちらの都合なのだから振り込み手数料は負担してくれ」などとやりかえしてみては?
もしもこの残金が、質問者が小切手を嫌がった結果の振り込みだとすれば、手数料は負担をせざるをえないなぁ。
No.3
- 回答日時:
今回のケースでは、契約書に
「売買代金(内金、残代金を含む)を現金または預金小切手にて売り主に支払うものとします」
と規定されていますから、振込みによる代金支払いは、契約上予定されていないことになります。
それを、売主の都合で振込みにしてもらっていますから、
振り込み手数料を売主負担とするのが通常です。
No.1
- 回答日時:
不動産業者です
>個人に対して小切手で支払うのは少々不誠実だと思ったのですが、契約書にある以上は仕方ないと思い渋々受け取りました)。
ごくごく普通の取引です。相手が個人も法人も関係ありません。
小切手が銀行振り出しの預金小切手なら現金と同じです。
>いろいろ調べたところ、いずれも残金支払いの際の振込手数料は買主負担となっていました。
何をどう御調べになられたかは存じませんが、各個の契約に「一般的には」とか「●●で調べたけど」とかは一切関係ありません。
当事者同士の協議の上で決める事であり、それで「買主負担」か「売主負担」かが決定されます。
なので、もし契約書に「売主負担」と書かれていればその通りですが、契約書にその旨の記載が無ければこれからの交渉次第です。
ただし、交渉した結果折り合いが付かなければ「契約不成立」となります。
それが売主、買主のどちらにとって痛手かは存じませんが、その可能性があるという事だけは理解しておいた方がいいです。
ご回答いただきありがとうございます。
「振込手数料」のために「手付倍返し」をする気もありません。ただ、少額とはいえ納得のいかないものは支払いたくないと考えたまでです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 財務・会計・経理 簿記の質問(難問です) この場合の仕訳、記帳方法を教えてください。 6 2022/09/13 13:52
- 簿記検定・漢字検定・秘書検定 ○A社に対する売掛金50000円の回収として、振込手数料200円(当社負担)を差し引かれた残額が普通 3 2022/10/30 20:43
- その他(法律) 振込手数料のお客様負担について 8 2023/04/15 12:32
- その他(教育・科学・学問) ○A社に対する売掛金50000円の回収として、振込手数料200円(当社負担)を差し引かれた残額が普通 2 2022/10/30 20:39
- 債券・証券 仕訳のこの問題が分かりません。教えていただけるとありがたいです 1 2022/06/15 20:34
- 不動産業・賃貸業 賃貸契約に詳しい人お願いします 3 2022/06/07 20:10
- その他(ネットショッピング・通販・ECサイト) 代引きで発注したのに、差出人のミスで銀行振込になりました。 8 2022/11/02 23:26
- 銀行・ネットバンキング・信用金庫 振込用の銀行口座を新しく作るに際して 2 2022/11/14 17:22
- 財務・会計・経理 事業復活支援金の事前確認について 2 2022/04/11 16:07
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
不動産売買の契約書は2通必要で...
-
不動産売買仲介料について。
-
契約不適合責任について
-
重要事項説明について教えてく...
-
不動産売買で、宅地建物取引業...
-
スムストックで売れるのでしょ...
-
中古住宅の瑕疵について
-
不動産仲介業者への損害賠償(...
-
中古マンション購入。二番手で...
-
専属専任媒介での自己発見取引...
-
不動産購入時の売主への売買金...
-
中古物件を売った後のトラブル...
-
近々新築の引き渡しがあるので...
-
専任媒介契約で所有不動産を売...
-
土地建物の共有名義の人が死亡...
-
専任媒介と一般媒介、どちらが...
-
使われていない水路の廃止・購...
-
不動産取引の販売態様について
-
契約前日に土地を売らないと連...
-
一級建築士から購入した中古(超...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
専任契約なのに他社がネットで広告
-
重要事項説明について教えてく...
-
地鎮祭
-
不動産仲介業者と買主からの強要
-
ひらがなの「さま」と漢字の「...
-
不動産 売渡証書の費用は買主...
-
マンションを売りたい!
-
水道メーター加入について
-
引っ越しの際の浄化槽汲み取り...
-
マンションを新築で購入して3...
-
土地売買契約書の印紙代金は買...
-
引渡し後に床が浮いてきました...
-
土地の売買&建物の滅失について
-
仲介業者を外して契約できるか。
-
売買契約の時、売り主側の宅建...
-
精神科に通院している人の不動...
-
貿易実務 危険負担/費用負担...
-
土地契約時の印鑑は実印?
-
土地売却で困っています…
-
埋蔵文化財が出てきたらどうな...
おすすめ情報