中古建物の耐用年数は？

鉄骨プレハブ造の戸建賃貸を中古で購入。
平成6年築です。
きゃしゃな作りなので、骨格材の肉厚は3mm以下と思われます。
標準では、耐用年数19年となっています。

この場合の耐用年数を求める計算式を教えてください。

No.2 ベストアンサー 回答者： daigo21 回答日時： 2013/06/07 13:29

中古資産の簡便法による見積耐用年数 (計算式)

(1)．法定耐用年数の全部を経過した資産の見積耐用年数、
見積耐用年数＝法定耐用年数×0.2。

(2)．法定耐用年数の一部を経過した資産の見積耐用年数、
見積耐用年数＝法定耐用年数－経過年数＋(経過年数×0.2)。

計算結果の1年未満の端数は切り捨て、2年未満は2年とする。

国税庁＞タックスアンサー＞No.5404　中古資産の耐用年数
http://www.nta.go.jp/taxanswer/hojin/5404.htm

見積耐用年数の計算例 (新築年月及び取得年月の指示があれば修正します)
金属造・住宅用:骨格材の肉厚が3mm以下のものの法定耐用年数は19年です、
経過年数は平成6年築～平成25年取得で19年0か月としての計算。

(1)．見積耐用年数＝19年×0.2＝3.8年(1年未満の端数は切り捨て) → 3年です。
(2)．見積耐用年数＝19年－19年＋(19年×0.2)＝0年＋3.8年＝3.8年(1年未満の端数は切り捨て) → 3年です。

この回答へのお礼

ご回答有難うございます。
分かりやすいご回答で、大変参考になりました。
ベストアンサーとさせて頂きます。<(_ _)>

お礼日時：2013/06/08 11:30

No.1 回答者： -9L9- 回答日時： 2013/06/05 23:18

http://www.nta.go.jp/taxanswer/hojin/5404.htm