エキスパンションジョイントの登記について

不動産登記に詳しい方にお願いです。

表題登記で、

・エキスパンションジョイントを用いた新築２世帯の居宅
・１棟目＝地下１、地上２階。２棟目＝地上３階。のそれぞれ３層構造の建物が坂道で階違いにジョイントする構造
・それぞれ１筆の土地に付属する
・それぞれ独立した建物と建築基準法上認められる．．．．場合、

特段の留保なく、それぞれ独立した建物として登記がなされるものでしょうか？抽象的ですが、留意点その他あれば、教えて頂きたいと思います。

No.2 回答者： oyazi2008 回答日時： 2013/07/28 10:51

建物の表示登記は現況主義で、建築基準法などは関係がありません。

例え違法建築であっても、建物が完成していれば、登記申請は妨げられません。
1宅地に2つの建物がある場合は、符号で表示されます。家屋番号の末尾に1、2という符号などで表示されます。
建築確認面積や延べ床面積と登記を要する面積は違いますので、ここは土地家屋調査士が判断してくれますから任せましょう。

No.1 回答者： yasuto07 回答日時： 2013/07/28 01:15

私の貸家は雨樋でくっついています。

一応二軒の登録です。

間に、外壁が、二枚あれば、別の家、外かべがなく、隔壁であれば、一軒の家では。