住宅ローン 仮審査後、本審査で増額

仮申請後の、本審査で増額

夫・(31)自営業開業７年目（６年間青色申告）所得200万 所得控除後（１４0万）
妻・(31)介護職所勤続(正社員)３．５年・所得200万 所得控除後（140万）
頭金５０万

負債・自動車ローン・残金７０万
事業用借入.国金残金７０万 開業資金・地方銀行残金70万（本審査までに完済予定）

クレジットカード限度額 ３０万×2枚
２年ぐらい前に妻カードの引き落としを間違えて 引き落としがずれたことあります。

それ以外融資事故はありません。

開業資金を借入した銀行に申し込みます。このような条件で1500万・返済期間３０年

上記 の条件で仮審査通過したのですが、先日建築確認を設計士さんに出してもらったところ

構造上 柱を数本本足さないと いけなくなりました。 このため

鉄骨(３階建て通し柱)の柱、基礎と予算上追加しないといけなくなました。

他を削って予算を出そうと考えてもいるのですが、やはり本審査で 150～200万の増額を検討しています。

その場合は３０年期間から３５年期間に変更も考えております。

銀行は本審査の準備に入ってもらっています まだ見積がしっかりしていなかったので金額は記入していません

このような場合 本審査 で増額といううことは可能なのでしょうか？

詳しい方よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： ymzimss 回答日時： 2013/09/08 15:35

十分可能だと思います。

構造補強に伴う増額であり、金融機関にとっても担保物件が良化することですから、認められるはずです。世帯年収４００万円の５倍以内とは言え、頭金が少ないのは事実、連帯債務型のローンを組み、お互い確りと団信にも加入してください。お二人ともまだお若いですし、年齢的にも３５年完済も大丈夫なはずです。

とかく俄か専門家の類が、あれこれ注文を付けるでしょうが、不動産購入はタイミングです。買いたい時に、買える力があるのなら、買うのが一番です。大きな資産(負債)を持てば、働く意欲もこれまで以上に湧きます。夫婦間の絆も深まります。頑張ってください。

この回答へのお礼

ありがとうございます！頑張ります。
明日にでも融資担当の方に話してみます！

お礼日時：2013/09/08 15:47