![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
不動産賃貸業を営んでおります。
> 退去しても、2年間家賃は払ってください。
そんなことはありません。
一定期間借り続ける義務を課す「定期借家」という制度がありますが、それでさえ「会社が転勤を命じたとき」などには退去して家賃を払わないでよい、と成ってきてしまいました。
なにが「定期だ」かわからんくらい、まるで賃借人は文章が読めない半人前であるかのように、法律の条文もりくつもなんも無視して借主を保護するのが、日本国です。
定期借家さえもそれくらいですから、一般の借家契約の場合、契約期間の定めはほとんど意味がありません。まあ、その間値上げ禁止だ、くらいの意味です。
したがって、「1ヶ月前に・・・ 」という規約がなければ、通告してすぐ退去し、退去後の家賃を止めることができると思っていいでしょう。ただ、そういう規約がない契約書というのは見た事がありませんが。
No.1
- 回答日時:
まず途中で退去するん旨の条項がない賃貸借契約者はないと思いますが、それはそれとしての回答です。
>その旨の記載がなければ、退去しても、2年間家賃は払ってください。となるんですか?
大家側がそのように主張する可能性はあります。賃借人がその主張に納得すれば2年分の家賃を払えばいい。
納得しないなら、賃借人は拒否する。 当然もめるわけです。 これを解決するためには。公正な第三者に双方の言い分を聞いてもらい、どっちの意見が正しいか判断してもらうしかありません。 すなわち裁判で決着をを付けるわけです。
個人的な意見ですが、2年契約で仮に半年で退去してあと18か月分の家賃を払え、という裁判になった時、私は大家側の主張は認められないと思います。
この回答へのお礼
お礼日時:2014/09/07 21:33
まず途中で退去するん旨の条項がない賃貸借契約者はないと思いますが
↑
不動産を通さず、大家さんと直接の契約なら大家さんがそういう契約書を作成すれば、
個人的な意見ですが、2年契約で仮に半年で退去してあと18か月分の家賃を払え、という裁判になった時、私は大家側の主張は認められないと思います。
↑
借地借家法の趣旨から、やはりそうなりますかね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 建物賃貸借契約書について、お聞きします。 昔、母が契約した契約書が出てきました。 敷金は家賃の3ヶ月 2 2023/05/06 01:02
- その他(住宅・住まい) 賃貸の解約について質問です。 不動産会社の言うことが分からず質問させていただきました。 新築のマンシ 6 2022/08/06 19:42
- 不動産業・賃貸業 賃貸の解約について質問です。 不動産会社の言うことが分からず質問させていただきました。 新築のマンシ 1 2022/08/06 19:35
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの契約期間と、退去連絡の日について詳しい方教えてください 1 2023/01/17 22:17
- 不動産業・賃貸業 事故物件であることを知らずに 物件を譲りうけた貸主は、借主と 個人間の賃貸借契約を結びました。 賃貸 3 2022/10/10 22:21
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 消費者問題・詐欺 賃貸契約の正当性について? マンション賃貸契約書には入居1年以内に退去する場合、家賃2ヶ月分4300 2 2022/07/14 18:25
- 不動産業・賃貸業 賃貸について。 すごく当たり前の事を聞いてしまいますが、例えば今住んでる賃貸が2年契約で、12月末で 3 2022/11/07 21:50
- その他(暮らし・生活・行事) 2年契約の賃貸を更新しましたが、途中で解約する場合は違約金が発生しますか 4 2022/09/22 05:24
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸借契約の連帯保証人による解約について教えてください。 2 2022/07/24 15:24
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
スーパー内の テナント と ...
-
法と道徳の違い
-
諸事情に、より生活保護申請に...
-
強制退去って会社の命令で でき...
-
大東建託で家賃を遅れて支払っ...
-
助けてください。 家賃を払って...
-
家賃聞いてくる人って何がした...
-
社員一人に住宅補助は問題ない...
-
個人間の賃貸契約書について、...
-
居候が勝手に人を家に入れた
-
家賃を聞かれて答えたくない、...
-
彼氏と同棲して約一年になりま...
-
現在借りている戸建てを大家が...
-
3年の定期借款の契約でマンショ...
-
親子間の賃貸 家賃交渉
-
立ち退き料を大家が拒否!! ...
-
会社の人に一人暮らしか実家暮...
-
窃盗容疑で在宅取り調べ中に引...
-
持家から賃貸への決断は?
-
シェアハウスは事業用?居住用...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
スーパー内の テナント と ...
-
会社の人に一人暮らしか実家暮...
-
賃貸料の値上げ交渉について
-
解雇→社員寮から即刻退去しなけ...
-
家賃聞いてくる人って何がした...
-
生活保護の親と賃貸契約
-
大東建託で家賃を遅れて支払っ...
-
諸事情に、より生活保護申請に...
-
窃盗容疑で在宅取り調べ中に引...
-
強制退去って会社の命令で でき...
-
県別の年収で1位東京、最下位が...
-
グループホーム
-
神奈川県で子育て支援が手厚い...
-
家賃更新の知らせは何カ月前に...
-
シェアハウスは事業用?居住用...
-
法と道徳の違い
-
生活保護での引っ越し
-
家賃を聞かれて答えたくない、...
-
家賃トラブルです。。払った家...
-
自己破産と家賃保証について 現...
おすすめ情報