自営業の住宅ローン

自営業、確定申告３年分で
１年目１９２万円
２年目２６０万円
３年目３６０万円
だった場合、住宅ローンは降りますか？
降りるとすれば、いくら降りますか？
家を買いたいと思っています。借りられる、返せるのは年収の５倍と聞きましたが、５倍では不安なので、もっと少なく借りたいのですが、そもそも借りられるのか不安です。

No.1 ベストアンサー 回答者： bfox 回答日時： 2015/06/23 14:48

まず普通の住宅ローンはおりません。

自営業者が住宅ローンを組むなら、フラット３５一択。
理由は普通の住宅ローンだと自営業者はマイナス要素にしかなりませんが、フラット３５は単純に収入がいくらなのか、そしてそれに対する借り入れ金額が適当であるかどうかが基準になるから。
フラット３５の要件を見てみると、自営業者は２〜３年分の確定申告書みたいない事を書いてありますが、実態は最新の１年分でOK。
確定申告書の所得合計の金額から、借り入れ金額がだいたい出てきます。

http://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html
ここでいくらくらい借り入れできるかが解ります。
質問者様の所得状況で、他の借入金が0円である場合、金利1.67%で2860万円までの借り入れが可能っぽいです。