No.2ベストアンサー
- 回答日時:
契約書に管理費の使用用途について明記されてます?
それを今一度ご確認ください。
書かれている場合であれば、契約に対する不履行ということで、清掃やメンテナンスの履行を請求し、以前の分に関しては不当利益として返還請求の可能性もでてきます。
しかし多くの賃貸アパートの場合、管理費や共益費というのは、家賃を安く見せるためのテクニックだったりします。
例えば8万円の家賃にしたいと考えます。
「家賃8万円!」という広告ではなかなかお客さんが見つからない。
ところが「家賃7万2千円」という広告を出すとお客さんはたくさんきます。
で、お客さんが来た後に「共益費は8千円だけどね」ってなるわけです。
というような事もあり、実態はちゃんとした分譲マンションや最初から管理がしっかりしている物件以外では、この共益費や管理費ってのはほぼ機能していないんです。
ですから、契約書も上手に作ってあるんですよ。
契約書に書いてなくても、返還請求などで争えますが、全然掃除もメンテもしてないことを証明しなきゃなりませんし、相手もバカじゃないんで何かしら手を打ってきますから、泣き寝入りになるケースがほとんどです。
No.3
- 回答日時:
どちらかというと、借り手が家賃を滞納したり、ご近所からクレームがくるようなことをしていないかの「管理」ですから、相手にされないでしょう。
清掃は自分たちでやるべきでした。
No.1
- 回答日時:
取り戻すのはムリですね。
管理会社はそのアパートの所有者とアパート管理の契約をしていますから、その所有者に直接抗議しないとダメなんですよ。
まあ、その所有者が「イヤなら退去してください」って言うようなら問題ですね。
証拠を集めて、対抗手段として、管理費を供託するという方法はあります。
で、所有者が裁判でも起こしてきたら、証拠を突きつけて反論する。
これなら全額負担はしなくて済むかもしれませんね。
ただ、証拠がなければこれまで支払ってしまった分の返還はムリですよ。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 貸事務所の光熱費について 3 2022/12/17 13:39
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションに住んでいるのですが、私が引っ越してすぐに管理会社の管理が終了してしまい、オーナー管理 3 2022/07/30 12:04
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の退去費用の減額交渉について 5 2023/08/17 18:28
- 分譲マンション 法律にお詳しい方!分譲マンションの補償について 9 2023/01/20 13:40
- 虫除け・害虫駆除 賃貸でチョウバエ等の水回りで出る虫について 2 2023/06/27 23:42
- 分譲マンション マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年 7 2022/09/03 19:55
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸住宅の備品修繕について 4 2022/08/01 08:14
- 賃貸マンション・賃貸アパート 隣人の騒音のせいで引っ越す際の退去費用。 今のアパートに引っ越してから、隣の部屋の人が外国人で、週末 5 2022/12/11 00:28
- 賃貸マンション・賃貸アパート 6月中旬頃、古い賃貸マンションに越しました。換気扇の吸い込みが最初から悪かったので、管理会社に言った 3 2022/08/13 09:52
- リフォーム・リノベーション マンションリフォーム工事の際に提出する「申請書・誓約書」について 3 2022/08/04 09:45
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
契約更新に当たり、急に家賃を1...
-
60歳 無職でも家賃30万の賃貸は...
-
更新のたびに賃料を値上げされ...
-
退去後、誤って振込まれた家賃...
-
d-room家賃支払い方法の変更に...
-
別れた嫁を家から追い出したい...
-
家賃、更新の値上げについて
-
家賃支払いに遅れたときの利息
-
賃貸で無料インターネット導入...
-
HMとトラブル
-
賃貸の契約内容
-
大家さんが雨漏りを直してくれ...
-
賃貸物件における火災時の家賃...
-
当方所有物件で賃貸契約無しで5...
-
家賃更新時とその月の家賃は?
-
雨漏りすることの告知は重要事...
-
家賃の契約更改時の契約書
-
家賃の減額交渉をしている会社...
-
もし私が刑務所に入ったら・・・。
-
親戚から借りていて正式契約は...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
家賃の領収書が欲しいのですが...
-
退去後、誤って振込まれた家賃...
-
家賃、更新の値上げについて
-
賃貸物件における火災時の家賃...
-
家の大家さんが気持ち悪い
-
大東建託のアパートに 6月1日入...
-
d-room家賃支払い方法の変更に...
-
新築なのにクッションフロアー...
-
もし私が刑務所に入ったら・・・。
-
20年分の賃料一括前払いは可能...
-
同じフロアの人のキツい香水。
-
別れた嫁を家から追い出したい...
-
現在アパートに10年ちょい住ん...
-
更新のたびに賃料を値上げされ...
-
更新料手続きの封書が遅い際の...
-
家賃の滞納で書面が…
-
区費が200円値上がりしました。...
-
保証会社利用必 契約時保証委託...
-
賃貸で無料インターネット導入...
-
会社の寮の退社時の寮費について
おすすめ情報