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近日、駅から遠いマンションに住む予定です。
2路線使え、その内一つは急行停車駅で便利なのですが、2路線とも駅遠なのです。不動産の広告表示では徒歩10分なのですが、実際に歩くと改札まで徒歩15分くらいかかります。
役所や大型郵便局はなぜか一駅先の各停しか止まらない駅近くにあります。外食チェーン店も、その駅付近に多くあります(最寄りの急行停車駅にも若干ありますが)。ちなみに、その役所付近(各停停車駅)へは徒歩で25分(自転車だと10分くらい??)です。また、都心へは急行停車駅からは電車で8〜9分、各停停車駅からは15分です(急行の通過待ちがあるので)。
スーパーやコンビニ、百円ショップ、病院、公園は物件から徒歩5〜8分圏内にはあります。
各停停車駅から徒歩5分(実際に歩くと徒歩8分)の物件と迷い、徒歩15分の物件を購入したのですが、駅から遠いことが生活する上でネックにならないか心配です(勿論、築年数や価格、間取りなどの様々な条件も含め、じっくり考えた上で購入に踏み切ったのですが)。
駅から遠いマンションに住んでいる方、住んでいた方で何かこう言う工夫をすれば良いとか、こう考えれば駅遠でも悪くはないみたいなのがあれば教えてもらえないでしょうか。

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A 回答 (3件)

どこの路線かわかりませんが、


首都圏なら駅から10分~15分はじゅうぶん「駅に近い」といえるでしょう。
バスを利用しなければならない場合は「駅から遠い」といってよいかと思います。

不動産の広告表示は「道路距離80m=徒歩1分(1分未満の端数切りげ)」という業界規約(公取委・消費者庁承認)があります。坂道や階段、信号待ち時間などは含まない条件です。

 分速80m、時速4.8km。
 10分=800m ~ 15分=1200m。
 歩幅75cm(身長の45%)と仮定すると、1000歩~1600歩。

元気よく歩くスピードです。ゆったり散歩ペースではない。

で、駅から徒歩圏内の住宅地なら、
暗くなったら人通りの少ない路地などは歩かない。外見や腕力に自信がある場合は別。
休日の買い物などに自転車を用意する。駅前に放置すると撤去されたりするので注意。
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この回答へのお礼

ありがとう

ありがとうございます。
自転車があれば何とかなりそうな感じですね。徒歩分数は不動産広告表記で12分なので、実際の距離は(改札までで)1.1kmくらいかなと思います。

お礼日時:2016/08/01 00:00

徒歩15分なら約1000mだし、特に問題のない距離だと思いますよ。



夜遅く帰宅するときの防犯上の備えと、荒天時に駅まで歩く際の対応くらいでしょうか。
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この回答へのお礼

ありがとう

ありがとうございます。徒歩1キロぐらいなのでいい運動になるかなと思うようにします。あとは夜の防犯上の備えと雨の日の対策が必要ですね。

お礼日時:2016/07/28 23:05

スーパーやコンビニ、百円ショップ、病院、公園は物件から徒歩5〜8分圏内にあれば困ることはありません 役所やおおきな郵便局に年中行くわけではないでしょうから遠くても不便ではありません


徒歩15分なんて遠くないですよ 閑静な住宅街ですよ 自転車があれば大丈夫です
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この回答へのお礼

ありがとう

ありがとうございます。そうですね、確かに役所に行くのってそこまで頻繁にはないですね。極端に駅に近いより閑静で良いかもしれませんね。

お礼日時:2016/07/28 18:04

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結婚を機に、千葉県市川市に戸建購入を考えております。
皆さんなら、駅遠い物件と駅近い物件どちらを選びますか?
主人も私も駅から遠い物件にかなり魅力を感じているのですが、冷静なご意見をいただきたく思います。
特に、首都圏で駅から徒歩30分程度の戸建にお住まいの方、通勤通学に関して、体験談などがいただけると嬉しいです!

悩んでいる物件スペック
-------
【広いが駅から遠い物件】
価格:3680万円
間取り:二階建て3LDK
広さ:建物121平米
場所:駅から25分
※バスは通っているが、通勤ラッシュ時は30分程度かかるらしい。
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徒歩5分圏内に内科外科歯科など病院あり
徒歩10分圏内に小学校・中学校あり
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まだ更地なため、間取りなどある程度自由に決められる
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ハウスメーカなので仲介手数料なし
実家が近い(自転車で10分程度)
スーパー薬局はあり
駐車スペースは二台

気になる点:
駅から遠い
-------
【駅から近いが狭い物件】
価格:4280万円
間取り:三階建て3LDK
広さ:建物80平米程度
場所:駅から5分
良いと思う点:
駅が近い
日当たり良好
角地
駅近のため、治安も良さそう

気になる点:
三階立て(1階洋室、風呂、2階LDK15畳、3階洋室2部屋、屋上にバルコニー)ですが、生活動線的に1階で洗濯し4階まであがるなどが厳しそう。
LDKが狭め
-------

当方:
28歳 女
年収:手取り400万円
※但し、激務なため転職予定。
転職後の年収は、手取り300万円程度の予定
車あり
子供は1~2人欲しいです。

夫:
28歳
年収:手取り400万程度
※大手なため、このままいけば40歳過ぎには、手取り700万程度に、退職前には800万程度ななりそう
退職金も1500万程度の予定
頭金500万程度

退職後は、家を売り、2500万程度で郊外駅近にマンションでも購入できたらいいなぁ…と考えております。

よろしくお願いします!

結婚を機に、千葉県市川市に戸建購入を考えております。
皆さんなら、駅遠い物件と駅近い物件どちらを選びますか?
主人も私も駅から遠い物件にかなり魅力を感じているのですが、冷静なご意見をいただきたく思います。
特に、首都圏で駅から徒歩30分程度の戸建にお住まいの方、通勤通学に関して、体験談などがいただけると嬉しいです!

悩んでいる物件スペック
-------
【広いが駅から遠い物件】
価格:3680万円
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Aベストアンサー

私は、34才で両親と同居のため、山手線の最寄駅4分に、
2階建てを新築、
両親も亡くなり、子供2人も独立し、私も仕事を辞めたため、
戸建を売却、バリアフリーマンションを購入し、
妻は93才まで30年以上、そこに住む予定です。

戸建は、30年経つと上屋の価値は無く、解体整地費用が出て
いくだけです。(我が家250万円)

後、戸建の3階は、妊娠、怪我、女性の45才過ぎにはきついです。

我が家は、築後10年毎の外壁の塗り替え、120万円/各回
18年目、雨漏りを契機に全面リフォーム、1,260万円
30年目後付エレベータの見積もりで1,550万円で改修を断念。
戸建は、メンテナンス費が出るが、売る時は価値なしです。

(我が家は、土地の値段で6,000万円を超え、マンション購入は
手持ち金のみ(仕事を辞めたらローンは組めない)、
日常生活も全て現金で、戸建からマンションの転居に
家具、電気製品(全て幅の狭い物)は全面買換えで860万円、
転居費、家財廃棄費140万円、
売却/購入仲介業者手数料、登記等手続きで520万円、
引っ越し挨拶(30年住んだ)等、慣れ親しんだ戸建からの
引っ越しは総額1,600万円掛かりました)

60才を契機に住まいを探すなら、立地条件は、
駅まで徒歩5分、かつ道路から改札、ホームまでバリアフリー
スーパー/銀行/ドラッグストアー徒歩7分、
となり、高齢化の首都圏で、駅から10分以上の物件は
可なり売りにくい物件です。

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Q駅から遠い物件でも住めば都?

こんにちは、引っ越しをしようと思って物件を探しています。
以前も物件で迷っていて質問したのですが、その時見つけたのとは別のいい物件が見つかりました。

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私は賃貸ですが、家を購入した友人達はほとんどが駅から遠い物件に住んでいるようですし自転車10分くらいなら普通なのかなとも思います。

駅から遠い場所に住んでいる方、住めば距離は気にならなくなりますか?雨の日とか大変でしょうか?

ちなみにコンビニは近くにあってスーパーは駅との間にある感じです。静かな住宅街です。

Aベストアンサー

こんにちは、またお会いしましたね。^^
いい物件を見つけられたの事、おめでとうございます。

自転車で10分…徒歩20分…。すんごい微妙です。
駅→自宅が1.8キロくらい離れてるということですね。

私が今住んでる所は、駅まで1キロ弱、徒歩15分(さっさと歩くと12分)、自転車5分です。
それまでは徒歩2分、10分、8分のところに住んでたので最初はちょっと遠さに応えました。といっても慣れなきゃいけないのでだんだん普通になってきましたが、夜遅く帰る時や今の時期のように寒さが厳しい時は泣きたくなります。
そういう感覚で見ると歩いて20分はかなりキツいです。


・駅→自宅間に街灯は十分あるか 
・自転車置き場は確保しやすいか(うちの最寄り駅は数が少ない上に有料制で、路駐して撤去された事も(涙))
・実際歩いてみる →これは必須です。特に夫はこの距離を歩くのが苦でないかを内覧時に実際歩きます。

この点がクリアできるなら頑張れると思います。

Q4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

こんばんは。
自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。

<質問1>
SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体験談が掲載されています。こんなに高い家が買える人って一体どんな人ですか?すごいですよね。

夫婦二人で正社員(最低400万円+400万円)で働けば、なんとかなるのでしょうか。でも子供を産んでしばらくは産休で働けませんよね?またそのまま専業主婦になるひとも多いと思いますが、その場合旦那さんの収入が800万円ぐらいあるのでしょうか。

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※ちなみに私は親の遺産もありませんし、土地もありません。援助は一切ありません。実家は都内だけど、都内に住む何でできませんね。

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お客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。
年収が高くても使う方は自己資金がそこそこですし、
高からずの年収のかたでも30代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。
良く貯めたなあ。これだけ貯められる人ならローンも払えるだろうなあと感じます。
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Q“疲れたら休みましょう”と言われても・・・

現在およそ8週目の者です。
妊娠中フルタイムで仕事をされていた方、教えてください。
妊娠初期は特に“疲れたなと思ったら休みましょう”とよく言われますが、疲れたら、とはどれくらいなのでしょうか。言葉で説明するのは難しいですが・・・。
私はほとんど吐きづわりらしいものはなく、なんとなく胃の辺りが気持ち悪い程度で、食事もほぼ普通に食べられている状態です。ですが、とにかく疲れやすくて毎日“疲れた”という感じで、いったいどういうタイミングで休んだらいいのかわかりません。ちょっとでも疲れたなと感じたら休んだほうがいいのか、ふらふらするなと思ったら休んだらいいのか、それとも動けないくらい疲れたと思ったときだけ休めばいいのか・・・。

仕事は1日中パソコンの前に座っていることが多く、30分~1時間ごとにトイレに行ったりして、座りっぱなしにならないようにはしています。ほぼ毎日定時に帰って19時頃には家につき、30分ほど横になって休んでから、前日の夕食と朝食の洗いものから初め、夕食を作っています。洗濯のある日は洗濯、お風呂掃除をして寝られるのはだいたいいつも24時です。夫は毎日帰りが遅いので、妊娠してからは24時を過ぎる場合には先に寝るようにしていますが、なんだか帰ってきていないと不安で寝つきが悪いです。6時半起床です。

妊娠していないときと同じような生活ですが、今は毎日疲れて体がだるいです。今日は休んでしまいました。

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ときどき夕食作りはさぼろうとも思うのですが、コンビニとかで買ったお弁当ばかり食べていたら、妊婦にはあまりよくないのではないかと考えてしまって・・・。
やはりこの時期は疲れやすいものなのでしょうか。
安定期に入ったらもう少し疲れなくなるのでしょうか。
よろしくお願い致します。

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私も妊娠8週目でフルタイムで働いています。
毎朝だるさと眠気の戦いで、朝ごはんも作れない食べれない状態です。

私も家に帰ったらまず寝てしまうときのほうがおおいです。
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私はできること、やりたいことはちょっと無理してでもやる!
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というちょっとわがままな妊婦をしています。

きっとストレス貯めるのが一番よくないハズです。
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Q駅から遠い土地

お世話になります。

今現在 家を建てるため土地の購入を悩んでます。

その土地というのが、

現在 26歳  妻と今年子供が生まれます。

悩んでいるのが 駅から多いということです。
バス停は5分ほどのところにあるのですが、
そこからバスで17分かかります。

その代わり
・小学校 中学校 が徒歩5分以内
 小学校に関しては徒歩1分
・24時間スーパーにドラッグストア 大型電気店が徒歩10分内
・日当り良好
・希望の予算より安め
と、駅から遠い以外はほぼ希望内です。

そこで、駅から遠いところにお住まいの人に聞きたいのですが、

・毎日の通勤は苦ではありませんか?
・通勤よりもライフラインの充実を優先したほうがいいですか?
・小学校の距離って重要ですか?

その他 駅から遠いということに関してのデメリットを
教えて下さい。 宜しくお願いします。

Aベストアンサー

たびたびすみません。 No.4です。

病院も大丈夫・騒音も大丈夫・近隣住民の話でも車があれば大丈夫・予算よりも安い・・・

でも駅から遠い事のデメリットが知りたいと。

私の実家がまさにそうでした。
どこの駅へ出るにも絶対バス。
車が無ければ不便な土地です。

通学にも通勤にも絶対バスで駅に出なくてはならない事のデメリット。
バスは時間通りの運行がなかなか難しいです。
(でも質問者様の検討されている物件は道路事情も良さそう、との事なので大丈夫かな?)
雨の日は、いつもなら自転車使っている人もバスに乗るので普段より混みますし、
乗降客が多くなれば時間がかかります。
雪が降れば更に遅くなります。
ラッシュの時間に2~3台連続して来るのを見ると「走ってくる人は後続バスにまかせて、さっさと1台寄こせよ--#」と嫌な気分になります。
帰りは電車より早く終わってしまうので、最終バスに乗り遅れるとタクシーです。お金かかります。

お出かけしようにも駅までは絶対バス・・・
嫌でしたね~

現在は駅から徒歩10分の分譲マンションですが、子供が大きくなり手狭になったので、中古戸建を購入し近々引越し予定です。
やっぱり駅まで徒歩10分です。
中古でも駅まで徒歩圏内なので、値段もそれなりでしたが^^;
バス利用はもう嫌ですから、駅から近いという事は絶対条件でした。

質問者様は「駅から遠い」意外は理想な物件を見つけられたのですし、
他の回答者様達も「悪くない」といわれてます。
でも
>通勤時間(駅に近い)ということは結構重要だと思います。
と思われて踏ん切りがつかないのでしょうか?
奥様が駅前を好んでいるからでしょうか?

せっかく見つけた理想的な物件です。
メリットはたくさんあります。
駅から遠いだけのようですので、
通勤時間(将来はお子様の通学時間)が気になる質問者様と、
駅近を好まれる奥様が納得できれば良いのではないでしょうか。

たびたびすみません。 No.4です。

病院も大丈夫・騒音も大丈夫・近隣住民の話でも車があれば大丈夫・予算よりも安い・・・

でも駅から遠い事のデメリットが知りたいと。

私の実家がまさにそうでした。
どこの駅へ出るにも絶対バス。
車が無ければ不便な土地です。

通学にも通勤にも絶対バスで駅に出なくてはならない事のデメリット。
バスは時間通りの運行がなかなか難しいです。
(でも質問者様の検討されている物件は道路事情も良さそう、との事なので大丈夫かな?)
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Q駅徒歩15分はやはり辛い?

駅徒歩15分の賃貸物件に迷っています。好きな街で、始発駅で座れて、築浅の優良物件を見つけました。しかし、駅から15分と遠いです。

今まで駅チカ物件しか住んだ事がないので慣れるか心配です。

実際、駅から離れたところに住んでいる方でアドバイス頂けたら幸いです。

Aベストアンサー

駅から徒歩15分位のところに長年住んでます。

結論から言えば、あなたが極端な虚弱体質でない限り問題ないはずです(笑。
逆に一日30分(15分往復)くらいの歩行は健康維持に調度良いと思います。


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