とても 困ってます。教えてください。

とても困ってます。教えていただけると助かります。

賃貸に住んで１０年目です。
玄関にカビが１年目あたりから
出てきて 仲介してくれた不動産に相談をその当時したのですが
新築で住みだした為に２．３年は結露が出るのは当たり前と
言われたので 住み続けてる内になくなると思い込んでしまい
カビが増殖してしまいました。ちなみに玄関先の結露は天井部から水滴が
絶え間なく滴り落ち、靴置き場は水溜りが出来るほどです。
時折窓を開け換気はしましたが、それでも結露はおさまりません。

実は最近になり修理で訪れた人がカビがひどいので
管理会社に相談したほうがいいです。体に悪いといわれて
明日見に来てもらうことになってるのですが
調べてみると お金が個人もちになりそうな契約のようです。

まだずっと住み続けるつもりなのですが あっちもこっちも
直すといわれたらどうしようと悩んでいます。

あまり高い値段を言われるようなら弁護士に相談もしたいと
思っていますが 何かお知恵をいただけたら幸いです

私も家族も実家は一軒家でまったくマンションには無知で
こんな結果になってしまいました。自分にも非があるとは
思いますが 正直あまりお金がないです。

No.2 ベストアンサー 回答者： takechan5757 回答日時： 2016/11/28 23:06

>新築で住みだした為に２．３年は結露が出るのは当たり前と言われたので

これは嘘です。
また、結露は、住まい方が悪いとよく言われますが、これも嘘です。
結露の半部以上は、家、マンションの構造（断熱構造と気密）が原因です。
住まい方（後述する換気して絶対湿度を下げる）で結露をある程度は防げますが、
完全に止めることはできませんし、
非常に乾燥した部屋となり、風邪をひいたり、喉を傷めることになります。

相対湿度＝（絶対湿度／飽和水蒸気量）×１００です。

相対湿度とは、一般に天気予報などで湿度５０％とか、６０％とか言うときの湿度です。

絶対湿度は、空気1立方メートル中の水蒸気の重さです。
壁際であろうと、部屋の中央であろうと絶対湿度は同じです。

飽和水蒸気量は、空気1立方メートル中に含むことのできる水蒸気の最大の重さで、温度に依存します。
温度が高ければ、飽和水蒸気量は大きくなります。

結露は、壁や窓の温度が低いため、壁や窓の近傍の飽和水蒸気量が小さくなって（上式の分母が小さくなって）、
相対湿度が１００％になり、生じるものです。
やかんの上の白い湯気は、やかんのお湯が沸騰して水蒸気となり、空気で冷やされてできた、結露です。水蒸気は見えません。

結露を防ぐには、換気して、絶対湿度を下げるか、暖房して、結露するところ（天井部）の温度を上げるしかありません。

部屋の扉を開けて、部屋の外の玄関の天井を温めようとは考えませんよね。
でも、結露する場所の温度を上げないと、結露は止まりません。

ただ、天井部の断熱構造が不明なので、天井部の温度を上げようとしても、温度が上がるかは不明です。
断熱構造を変える改修にはお金がかかります。あるいは、金をかけても改修できない可能性もあります。
また、部屋が複数ある場合、暖房をかけていない部屋があると、
玄関の天井部の温度が高くなっても、
暖房をかけていない部屋の窓や壁の温度は低いので、
暖房をかけていない部屋で結露してしまいます。

No.1 回答者： gookaiin 回答日時： 2016/11/28 21:26

＞何かお知恵をいただけたら幸いです

まず、なぜ（その場所で）結露するか、原因を明らかにする。

結露は次のプロセスで起こります。
１．住んでいる人が住所内で、部屋の空気を温めるとともに水蒸気を放出する。

水蒸気の放出は、部屋で煮炊き（湯を沸かす）する、石油ストーブやガスストーブを使う、などで起こります。

２．室内の水蒸気を含んだ暖かい空気が、壁や天井・窓などの外気により冷やされた部分に接することにより、空気中の水蒸気が液体（水滴）になる。


まず室内で水蒸気を発生させているものはありませんか。

次です。
＞玄関先の結露は天井部から水滴が絶え間なく滴り落ち、

天井部が外気で冷やされていませんか。


まずはそこらあたりの確認からかと思います。