テナントを購入するのと借りるのと どちらが良いか教えてください。

テナントを借りようと検討中です。
同じ物件で、420万（月々の管理費39000円）と毎月13万で敷金礼金合わせて40万だと
何年くらいで買った方がお得になるか　教えてください。
（現金で買うとして）

No.1 回答者： mirukudesu 回答日時： 2016/12/14 13:35

そこでどれだけ何をするのか？です。

No.2 ベストアンサー 回答者： ShowMeHow 回答日時： 2016/12/14 14:32

税金やその他の経費を考えないとすると、

最初の２年で、
13ｘ24+40＝352
３年目は13ｘ13＝169　累計　521
４年目は13ｘ12＝156　累計　677
買った場合は、、、
一年目　420+3.9*12＝466.8
二年目は　3.9*12＝46.8　累計　513.6
３年目　46.8　累計　560.4
４年目　46.8　累計　607.2

ということで、４年目の途中で逆転する。
買っちゃうと、自分のものにはなるけど、税金はかかるし、修繕なども自分の責任となる。
で、やめたくなったときに売れるかどうかもわからないというリスクはある。

この回答へのお礼

ありがとうございました！
イメージが湧きました。やっていけそうな気がします。

お礼日時：2016/12/14 16:28