A 回答 (3件)
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No.2
- 回答日時:
>鉄筋いりの塀にしたいのですが、その費用を駐車場のオーナーに負担は可能だと思いますか?
できません。
理由は次の2点です。
>鉄筋いりの塀にしたい
もともとあった塀以上の、「鉄筋いりの塀」にすることを相手に求めても、相手はそれに応じる義務はありません。
>費用を駐車場のオーナーに負担は可能だと思います
今回塀を壊されたことについて、駐車場のオーナーは何の責任もありません。悪いのは車を運転していた運転手です。
(オーナーが運転していたわけではないだろ。)
No.1
- 回答日時:
土地には"敷地境界線"があって、規定があります。
①境界線上に塀をつくる場合、隣接した建物の所有者が、どの様な塀をつくるかを協議し、費用は2分の1ずつ 負担してつくる事が出来ます。
②各自が自分の敷地に自分の費用で塀をつくる事は当然出来ますが、境界線上に塀を設置する場合、隣接する建 物所有者が共同の費用で塀をを設置する事が出来ます。
③塀をつくるよう請求する事ができる権利は「建物所有者」に認められた権利です。土地の所有者には認められ ていません。また、隣に建物が建っていない場合に、隣地の所有者に請求する事は出来ません。
つまり、隣が建物でない空地・農地・駐車場の場合は請求できません。
※今回のことで相談してみる価値はありますが、断られた場合は即諦めることが必要。
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