アパートを建てる時の、坪単価って、建てる面積 二階建てにするか、三階建てにするかで変わる物なのですか

アパートを建てる時の、坪単価って、建てる面積 二階建てにするか、三階建てにするかで変わる物なのですか？どなたかわかる方お願いします！

No.5 ベストアンサー 回答者： ane180 回答日時： 2017/09/24 01:21

>三階建ては、二階建て部分＋階段ぐらいでしょうか

×階数じゃないですよ。階段です。
２倍とか3倍とか勘違いするとアレなんで・・・
階段設置分の費用はかかるという意味です。

以前、宿泊施設をしてまして
土地もあるから平屋でって案が出て、工務店に聞いたら
2階建てが一番坪単価が安いといわれました。
設計までしなかったので金額などの詳細は不明ですが・・・

この回答へのお礼

ありがとうございます！工務店が言うには 二階建ては単価が高くなるから、三階以上を進めます！と でもこちらとしては、二階建てが希望なので、もう一度話し合ってみます・本当にありがとうございました

お礼日時：2017/09/24 02:17

No.4 回答者： ess 回答日時： 2017/09/24 01:08

同じではない。

アパートだよね？
税金対策もあるし
決まった部屋数は必要でしょ？
上に増やすより、地面に増やしたほうが
そりゃ基礎と屋根部分が多くなれば、単価はかわる、高くなる。

No.3 回答者： kurobob 回答日時： 2017/09/22 09:15

小面積より大面積の方が安い傾向はあります。

もっとも単価に響くのは水回りなので同じ
延床面積でも戸数が多いと単価は上がります。
同一延べ床面積、同一戸数で比較すれば
２階建て＜平屋、２階建て≦３階建てが普通です。
３階建ては仮設で金食いますし他にも
屋根面積は縮小されるけど今度は基礎形式が変わる恐れもあるし
耐震上の対策と木造であれば木３共仕様に合わせる為に
コスト上昇します。

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/09/22 07:20

だって基礎と屋根は階数に関わりなく同じでしょう。

まあ、平屋と二階建てとでは基礎も少しは違うでしょうけど 2倍まで違うことはないです。
三階建ての基礎は平屋の 3倍にもなることは絶対ありません。

屋根は基礎以上に値段は変わりません。

したがって坪単価に占める基礎と屋根の値段は、三階建ては二階建ての 3分の 2近くで済むのですから、全体の坪単価はそれなりに安くなります。

No.1 回答者： ane180 回答日時： 2017/09/22 01:17

変わりますよ

平屋は坪単価が上がりやすいです
屋根と、基礎部分に費用がかかりますからね。
階段とかがないぶんは費用はかかりませんが
多くのハウスメーカーは二階建ての規格で大量発注しコストを抑えており
平屋は割高になりますよ。

三階建ては、二階建て部分＋階段ぐらいでしょうか
あと、耐震対策は必要です。