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第1弾は趣味Q&A！
宅地建物取引主任者（宅建）のQ&A
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マンション管理士か 宅建主任者か迷ってます
参考アドバイスお願いします。 昨年末 マンション管理士と管理業務主任者のW受験。 管理業務主任者は合格 マンション管理士は惜しくも２点不足で不合格。そこで今年再チャレンジを考えているのですが、難易度からして今年も不合格の可能性も多いに考えられるし それなら 宅建主任者にチャレンジの方向を変えた方がよいのか迷っています。かといってこのまま5点免除の資格があるマンション管理士を来年に回せば覚えたものも薄れていくし 迷っている間に時間ばかりが経過するし、よきアドバイスお願いします。 それから 良い解説付問題集をご存じでしたら 教えてください。 昨年 マン管では 「マン管 択一パーフェクトチェック」を活用しました。
質問日時: 2008/02/25 19:00 質問者: tutudesu
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宅建の免許が必要でしょうか？
こんにちは。 すみません。教えてください。 親名義のアパートや土地の管理を 息子（私）がする場合は、宅建の免許が必要でしょうか？ 息子の私（宅建の免許なし）が、 そのアパートや土地の「管理会社をつくった場合」は 専従の宅建主任者をおかなければならないのでしょうか？
質問日時: 2007/12/18 15:51 質問者: jodyc555
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証券外務員二種を持ってると転職に有利、または持ってないと転職出来ないという仕事を教えて下さい。
証券外務員二種を持ってると転職に有利、または持ってないと転職出来ないという仕事を教えて下さい。
質問日時: 2007/08/10 15:18 質問者: muhsmmad
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宅建登録講習
５問免除の登録講習を申し込んだのですが、 すごく分厚いデキストが送られてきました。 おまけに、７割とれないと５問免除にならないとのこと。 この、登録講習の試験は、どの程度勉強すればいいのでしょうか。 どなたかご存知でしたら教えてください。
質問日時: 2007/04/30 18:15 質問者: idhiro
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10月に行われた宅建の結果
昨年10月に行われた宅建の試験の合否はいつ発表になるのですか？ また，受験者でない一般の人が合格者リストを見る（受験者の合否を知る）ことはインターネット上orその他の手段で可能ですか？ 教えてください。
質問日時: 2007/01/08 12:10 質問者: yasu250
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宅建の資格は海外で役に立つか
今、宅建の資格取得に向け勉強中の主婦です。 主人の転勤が再来年に決まり、行き先はアメリカになる可能性が高いです。 そこで質問なんですが、仮に宅建の資格が取れたとして、その資格がアメリカで生かすことは可能なのでしょうか？ インターネットで色々調べてみたんですが、情報が得られませんでした。 結婚する前は司法書士事務所で働いていて、その実務の楽しさから宅建の資格取得を決めたのですが、アメリカに渡った後も仕事をしたいと思っているし、１０年くらいは日本に帰る予定ではないので、宅建の資格が取れてもそれが生かせないのならば、海外でも生かせる別の資格取得を考えています。 どなたか情報をお持ちの方がいましたら意見をお願いいたします。
質問日時: 2006/10/27 01:56 質問者: Barci
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宅建の勉強中です。勉強効果が上がりません。
今、宅建業法のところをやっているのですが、すぐに権利分野や、法令上の制限の内容を忘れてしまいます。 今、過去問で四割しか取れません。どうしたらよいですか？ 受験日まじかです。
質問日時: 2006/09/25 07:29 質問者: dabada
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宅建資格は都道府県ごと？
初歩的なことですみません。資格は現住所がある都道府県で取るのですか？たとえば東京都に住んでいてそこで資格を取った場合、神奈川県で仕事は出来ますか？
質問日時: 2006/04/29 00:49 質問者: amamy
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宅建試験で模試（初見問題）の点数が伸びません。 現時点で大体33点～35点（正解したもののついては全
宅建試験で模試（初見問題）の点数が伸びません。 現時点で大体33点～35点（正解したもののついては全ての選択肢に対し〇か×かを理由を付けて言える状態で当てずっぽうの正解は含めていません）を彷徨っています。どうしても40点台に届きません。 本試験の問題を解いても、たまたま得意分野ばかり出た年は一回だけ39点を取れましたが、酷い時は29点のものもあります。 今後の対策は何が考えられるでしょうか？ 弱点としては、法令・税と宅建業法で満足のいく点数を取れていないことかなと考えています。 一応全範囲を分野別と一問一答でつぶしたつもりなのですが、権利関係は今更力を入れても伸びしろが少なそうなので、「借地借家法、区分所有法、賃貸借、不動産登記法」以外は浅めにやっています。 多分この点数のまま本番を迎えると「合格最低点まであと１～3点届かず」で落ちる未来が見えます。 このまま独学で年度別過去問と模試を回すか、日建学院の直前対策コース（9月末開講）に通学しようか迷っています。 今後のノウハウをご教授頂けますと幸いです。
質問日時: 2024/09/16 10:28 質問者: student10986
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宅建士の資格でシェアハウスを貸し出したり、物件をシェアハウスとして利用者に斡旋したり家賃を設定したり
宅建士の資格でシェアハウスを貸し出したり、物件をシェアハウスとして利用者に斡旋したり家賃を設定したりできるのですか？
質問日時: 2024/01/24 17:26 質問者: りりべすとわんこ
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別れた彼氏を見返す為に絶対宅建に合格したいんです！！
宅建に関する知識は皆無の私です。 元彼に「絶対宅建受かるのは無理！」 と言われ、がぜんやる気になっている私です！ １週間前に参考書を１冊購入し、勉強を始めました。 わからない言葉が多く辞書を片手に四苦八苦しています。 仕事をしている為、勉強できるのは１日１時間程度です。 こんなんで大丈夫なのかなぁと不安です。 でも金銭的に余裕もないので独学で頑張るしかないのです。 独学で効率のいい勉強法や参考書など教えていただけませんか？ 絶対に見返してやりたいのです！！ お願いします。助けてください・・・(T_T)
質問日時: 2005/04/30 15:35 質問者: noname#14083
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公務員試験と宅建試験
私は現在国立大学法学部の2年で、4月から3年になります。 昨年度の行政書士試験に合格しました。 今年の5月からは予備校の講座を受講して、来年地方公務員上級試験を受けようと思っているのですが、私は民間の企業も併願しようと考えているので、行政書士試験の勢いで宅建試験も取得しようかと考えています。 公務員試験の勉強と宅建の勉強は両立できるのでしょうか？また宅建資格は就職に役立つのでしょうか?
質問日時: 2005/02/08 10:27 質問者: tomotomo65
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A・B 間で売買契約が結ばれた場合において、定められた期日までに買主 A がその代金を支払わなかった
A・B 間で売買契約が結ばれた場合において、定められた期日までに買主 A がその代金を支払わなかったときは、売主 B は、つねに、改めて支払いの催促をせずとも直ちにこの売買契約を解除することができる。 この記述は正しいですか？誤っていますか？
質問日時: 2022/07/15 16:38 質問者: ccff2021
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宅建登録の証明写真はスピード写真でＯＫ？
宅建の登録の申請をしようと思うのですが、登録申請書に貼る証明写真について悩んでいます。3cm×2.4cmなのですが、これはスピード写真でも可なのでしょうか？それとも就職活動中履歴書に貼ったもののように写真屋でちゃんと撮らないといけないのでしょうか？
質問日時: 2004/05/31 13:03 質問者: na0h
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宅建の古い参考書で受かりますか？
今年宅建を受験しようと考えています。以前受けようと思い、買った参考書があります。それは、１９９６年の「出る順宅建シリーズ」です。これで勉強して大丈夫でしょうか？法改正していて全然使いものにならない分野などがありましたら教えてください。よろしくお願いします。
質問日時: 2004/02/12 07:01 質問者: foot02diego
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フォーサイトの宅建、学力テストで25点。この時期に模擬で惨敗だなんてどうしたら・・・
フォーサイトの通信講座で学力テストをやりました。 45点中25点、20問も不正解だなんて・・・ 権利：4/14 法令：4/8 その他：2/3 業法：15/20 この模擬の難易度がどれくらいかは分かりませんが、ここにきてこの点数とは・・・ 初見問題が苦手なのは分っていますが、学習方法は通信講座の一問一答を中心です。 何回も不合格で今年こそと思い、毎年、試験日の夜の気持ちがまたこみ上げてきてしまい 心が折れてしまいそうです。もうどうしたら良いのでしょう・・・
質問日時: 2021/10/03 23:46 質問者: sistein
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ビルダー認定プロフェッショナル
こんにちは。 私は、ビルダーユーザーではないのですが、近々ビルダーを買う予定 なのですが・・・。 値段をみよう、と、ビルダーのページを見に行きました。 すると、『ホームページ・ビルダー認定プロフェッショナル』 『ホームページ・ビルダー認定トレーナー』というものを発見！！ 今年の6月からのようで。 さっそく、詳細を見に行きましたが、イマイチわからずなことが・・・。 そこで質問なのですが、この2つの試験。 私は、学生の身ですが、将来、上の資格とっておくと、何かに役に立ちますか？ ちなみに、将来、ネット関係の仕事をしたいと、夢見ているのですが。 ご回答、よろしくおねがいします。
質問日時: 2002/09/01 15:19 質問者: kaorisena
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宅建取引主任の資格取得は難しいですか？
宅建の資格を将来の就職のために取得しようかと思っています。現在は子育て休業中で結婚前までは主に不動産チラシなどを作るDTPの仕事をしていました。子供が少し大きくなったら再就職を考えているのですが、関連の仕事には宅建の資格は便利だと思っています。ただ、私の場合は不動産屋に勤めたりはしていないので、資格取得には大きな不安があります。私のような素人でも勉強すれば合格できるのでしょうか？アドバイスをお願いします。
質問日時: 2001/02/11 23:34 質問者: miitann
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借地の固定資産税
石川県立野々市明倫高等学校Cの建物を建設する際、地面Aについてどうしても譲ならない地主Bがいて、その後(石川県と地主Bさんとの交渉し)学校Cのテニスコート(4面分)として石川県から地主Bに借地料を支払っているそうです。 ①地面の持ち主は、公的機関から用地収用を持ちかけられた際、だだこねれば(交渉次第で高い料金の)借地として契約できますか。 ②地主Bは地面Aを農地として保有するより借地として保有するほうが固定資産税が下がりますか。 ③地主Bは借地料の収入があるので何という税金を納付しなければならないですか。
質問日時: 2019/06/23 18:16 質問者: goto2848
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施設負担金」「外構費」「地役権設定あり」とは
住宅情報のフリーペーパーを見ていて「施設負担金」「外構費」「地役権設定あり」というのを見かけました。これらは何でしょうか。
質問日時: 2018/06/10 19:55 質問者: hokkedo
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賃貸契約について。 今、契約を交わそうとしてる不動産があります そこは天井がはがれ、 壁が腐れかけて
賃貸契約について。 今、契約を交わそうとしてる不動産があります そこは天井がはがれ、 壁が腐れかけてたので、 入るのであればそこを補正する。との事でした でも補正が入ったら、 キャンセルしないでね！ 補正した修理代が無駄になるから。 と言われてました。 結局そこに入ります！と連絡をいれ 補正や清掃などが入ってる状態で 今日契約書も貰ってきて 署名して印鑑を押したのですが まだ不動産には出してません 入居予定日は早くて10月16日 と言われたのですが 今日、隣に住んでる人が やくざ絡みがある人で そういった人の出入りが頻繁にある所だ と聞かされました。 不動産の愛想もあまりよくなく、 ぼったくりや詐欺まがいな事をする との評判もあり、 そのような出入りなども まだ小さい子供もいるので 今後を考えて、 入居をキャンセルしようかと考えてます そこで今の状況でキャンセル出来るのか？ 違約金など発生するのか？ など気になって。 色々調べたら完全な契約を交わしてないなら 違約金なども発生しない！となってます 契約書も署名して印鑑を 押してしまいましたが、 提出はしてません。 鍵もまだ渡されてません。 そして初期費用も まだ一銭も払ってない状態です このような場合どうなるのですか？ 一応、宅建と言うところに 相談してみようかなとも思ってはいます。 どなたかわかる方 回答お願いします。
質問日時: 2017/10/05 23:27 質問者: N-R-Y
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宅建の質問です。
宅建の質問です。重要事項説明の記載事項には代金そのものは記載事項ではないですけどこれはまだ契約前の段階だから売主と買主の代金の駆引きから生じるものなのでしょうか？だとすれば割賦販売の場合に代金そのものが記載事項になっている理由がわかりません。よろしくお願いします。
質問日時: 2016/08/23 12:31 質問者: dichotom
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資格教えて下さい！
宅建か通関士どちらを取ろうか悩ん でいます。 この二つのメリット、デメリット、 どちらがいいか教えて下さい！
質問日時: 2013/04/26 21:01 質問者: piro3691
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勤務先について
初めて質問させてもらいます。 今度、ある資格の試験を受けるにあたり、申込み書を試入しています。 その中で勤務先を記入する箇所があります。 私は役所に勤務しているの ですが、保健センターに出向している状況です。 そういう場合、勤務先は、役所の名前と役所の住所でよいのか、それとも保健センターの名前とセンターの住所を記入するのか? どういうものでしょうか？教えて下さい。よろしくお願い致します。
質問日時: 2012/07/01 09:51 質問者: noname#156625
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宅建 宅建業を営む者(無免許の者)について
宅建教科書より、 宅建業を営む者について、無免許の者も含まれると書かれています。 無免許の者とは、免許を受けなければならないのに受けていない者と定義されています。 普通に考えると、無免許の者は存在してはいけないので、 「無免許の者」などと言う、概念自体が普通に説明されるレベルで出てこないのでは？ せめて、「例外として～」 などと分けて記載するべきでは？と思いますが、 宅建の教科書の「宅建業を営む者」というカテゴリの中に、 記載されているくらいなので気になっています。 実際に、免許無しで宅建業を営む者はどのくらい居るのでしょうか、 居るとすれば、無免許で宅建業を営む者のメリットとはなんでしょうか。 因みに、宅地建物取引主任者の資格試験に合格したら 登録の完了を済ませ、取引主任者証の交付を受けますが、 取引主任者証は、ここで言う「免許」ではないという認識であってますか。 ご回答の程、宜しくお願いいたします。
質問日時: 2011/09/01 01:35 質問者: Kamen_Ride
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宅建を受験したことがある方へ問題の順番について質問です。
宅建を受験したことがある方へ問題の順番について質問です。 宅建の過去問を現在説いているのですが、 過去問の順番は「民法→法令→税その他→宅建業法」となっているので 実際の試験問題もこのような並びで出題されると思うのですが 私は、業法と法令に自信があり、民法は文章を読み理解するまで少し時間がかかってしまいます。 なので2時間で全て回答出来るかギリギリの状態です。 試験問題順に解いていくと、一番点数が取れるであろう業法にもしかしたら時間がなくなってしまうかもしれないと思っています。 そこで、順番通りではなく、業法・法令から先に解いていくことは可能でしょうか？ 試験問題がどのように配布されるのか分からないので教えてください。 ここから業法です、と言うように何か目立つ目印みたいなのはありますか？ やはり問題を見ながら自分でここから業法だ！と判断し回答することになるでしょうか？ マークシート式なので、回答場所を間違えないように挑めば可能でしょうか？
質問日時: 2010/09/20 15:58 質問者: sweet-cake
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宅建 登録実務講習について
登録実務講習の学習方法と終了試験についてお伺いします。 登録実務講習のテキストが届いたのですが、どのような勉強方法で学習すれば良いのでしょうか？ 送られてきた小包の中には、 登録実務講習テキスト 登録実務講習テキスト（演習編） 自宅学習用問題（60問） が入っていました。 登録実務講習用の問題集が市販されていると言う話は聞いたことがありません。 ８０％が合格ラインで９９％の人が合格すると伺っています。 テキストを見た感じでは、９９％の人が受かる内容とは思えません。 ９９％の人が８０％の点数を取れるって、自宅学習用問題（60問）を繰り返せば そのまま同じ問題が出るの？って思ってしまいました。 実際どうなんでしょうか？ 講習を申し込んだ会社によって若干の差はあると思いますが、 受講経験者の方、宜しくお願い致します。
質問日時: 2009/12/20 00:15 質問者: shimasuta
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