中古マンション購入 譲渡承諾料とは？

こんにちは。
中古マンションを探しているものです。

タイトルの通りですが、
ある気に入った物件の情報欄を見ると
「この物件は譲渡承諾料が約５０万円かかります」
とかかれていました。

この譲渡承諾料というものは、あまり聞いた事が
なかったのですが、
通常中古マンションを購入する時に必要な金額なのでしょうか？
それとも特別なものでしょうか？
またこの金額の妥当性はどのようなものになるのでしょうか？

どなたかご存知の方、どうぞよろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： noname#97621 回答日時： 2004/09/23 05:41

物件の詳細がわからないのですが，不動産は土地と建物に別れます。

地価が高い所では土地は借地権と言って，地主さんから借りる権利が売買されます。

譲渡承諾料とは，その借地権についてではないでしょうか？（参考URL）

借地権にも定期借地権等，色々なものがありますので，
もし物件が借地権であったら，その説明を仲介する不動産屋さんに
よく聞いてください。
【借地権について】
http://www.nomu.com/guide/page/b-shakuti.html

参考URL：http://www.home-knowledge.com/kouza/ko05.html

この回答へのお礼

ありがとうございました。

とても参考になりました。

お礼日時：2004/09/24 11:19