84歳 祖母から11歳孫へ家土地の生前贈与について わたしの夫にあたる人物が失踪癖があり 一生治りま

84歳 祖母から11歳孫へ家土地の生前贈与について


わたしの夫にあたる人物が失踪癖があり
一生治りません。夫は84歳の母親が1人。
父親は既に死亡。

母親が高齢ゆえ、相続の話も今しかないと考え
生前贈与を提案してみました。
祖母から孫(わたしの娘)に登記転移する場合
やはり夫に一度登記転移して娘に...
と段階を踏むしかないのでしょうか？

今回、贈与の目的は夫が全くアテにならないので
生活リズムを保てるように先手を打つのが
目的です。

贈与税、登記にかかる費用等はあまり
問題ではありません。
途方に暮れて居ます、辛口ご遠慮ください

No.2 ベストアンサー 回答者： hata。79 回答日時： 2018/03/13 23:28

一度夫の名義にしなくても「祖母→孫」の所有権移転登記は可能です。

原因証書として「贈与契約書」が必要です。
司法書士に依頼すれば、すべて行ってくれます。

間違った答えがついてますので、気にせずに。
以下のURLが参考になると思います。

http://alliancellp.net/yoshizawaacc.blog/page=10 …

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
曖昧な質問でしたが回答がついて
有り難いです。
さっそく司法書士に相談に
行きたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2018/03/14 06:28

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2018/03/13 21:24

＞11歳孫へ家土地の生前贈与…

贈与とは、双方にあげる、もらうの合意があって初めて成立するものです。

11歳の子供に家土地をもらって管理していく能力があるとは思えず、社会通念としてそのような贈与契約は成立しません。

お年玉とはわけが違うのです。

＞やはり夫に一度登記転移して娘に…

それにしても、子供に判断能力が付く年頃までは無理です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます
ある程度自分で調べてみましたが
贈与が可能なことは知っていました。
ありがとうございます。

お礼日時：2018/03/14 06:23