「夫を成功」へ導く妻の秘訣 座談会

エポス賃貸保証について教えて下さい!

引越ししたい物件がエポスカードroomID保証というもので審査を通したら通ったと不動産屋さんからご連絡いただきました。

手元にカードは来ていないのですが、roomID審査が通ったということはクレジットカード審査が通ったということなんでしょうか?

職場や緊急連絡先の家族、自分にも一切連絡は来ていないんですが、クレジットカードってそういうものですか?
恥ずかしながら30代で一度もカードを持ったことがなく…

おわかりの方居ましたら教えて下さい!

A 回答 (1件)

現在エポスのルームI.D.物件に住んでいます。


去年引っ越し、私も初めてエポス賃貸保証を知りました。
ルームI.D.の審査というのは要するに賃貸物件を貸せるかどうかの審査でクレジットカードとは違うようです。
エポスが家賃を指定の口座から引き落とすので、借主に支払い能力があるかどうか審査します。
その審査に通ったということですので、無事に物件が借りれますよ、ということです。

また2ヶ月くらい経つとエポスから電話や郵便でクレジットカードに作りませんか?と勧誘が来ます。私は断っていますが、エポスカードを作ってそのカード払いにするとお得らしいです。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます!

私が引っ越そうとしている物件はroomID+エポスカード支払い必須だったみたいで…

通ったと同時にメールでroomIDからエポスカードに入会するように、と来ました!

保証人もたてなくて良かったので仕方ないですが、roomIDのみの利用ならそのほうが良かったです。

カード審査に通ったんだか通ってないんだか…
鍵を貰う日が迫ってるんですが本当に大丈夫なのか不安です。

お礼日時:2018/03/15 21:14

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Aベストアンサー

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
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賃貸仲介会社に勤めていた者です。

何の連絡も無いのは不安ですね。
担当者から連絡が無い事は、普通の事ではありませんが良くあることです。

多分忙しくて忘れているのだと思いますが、審査を通すのに時間がかかっている場合もあります。
大抵はその日のうちに結果が出ますが、収入面や人柄、過去に問題があった等、何かちょっとでも引っかかる所があると時間がかかったりします。

また、敷金0円プランをお使いだと、多分保証会社が絡んでいるかと思いますが、保証会社の審査が通らない場合、保証会社なしの普通契約(敷金を入れる契約)でいけるかどうか審査にかけ直したりもするので、その場合も時間がかかったりします。

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賃貸契約について教えて下さい。契約書を取交わす前に敷金、礼金、前払家賃等のお金を振込むように言われました。これは一般的な事ですか?支払ってしまい、契約書に問題があった場合お金は返金されますか?

大家→管理会社(貸主になるようです)→仲介業者→私(借主)のような関係です。
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Aベストアンサー

 大家しています。

> 保証会社の審査は通過しているのに契約できないということはあるのでしょうか?

 はい。その後に大家と『管理会社』の審査がある場合があります。
 現在の段階で借主さん(質問者様)にはまだ『ノーペナルティーでキャンセル』する権利があります。同じ権利は当然大家側にもあるわけですから大家は『保証会社』の審査が通った方でも“お断り”することはあります。
 賃貸物件で居住者様の住環境を維持していくのも大家の役目です。ですから大家側は『保証会社』とは違って収入面だけを気にすれば良いというわけではありません。

> いまさら契約できないと言われても困ってしまうのですが・・・

 今までは『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』なんて使う大家はほとんどいませんでしたが、余りに借主さん側がこの権利を使うため大家側も“自己防衛”でご契約頂くまでは募集を停止できなくなっています。その為“より良い”借主さんが現れればキャンセルする大家もチラホラですが出てきています。
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 大家しています。

> 保証会社の審査は通過しているのに契約できないということはあるのでしょうか?

 はい。その後に大家と『管理会社』の審査がある場合があります。
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