１００００室の１ＤＫの学生マンションを作るとしたら、だいたい建設費はどれくらいになるでしょうか？ 場

１００００室の１ＤＫの学生マンションを作るとしたら、だいたい建設費はどれくらいになるでしょうか？

場所は奥多摩の山の中で、建設材料は安いのでかまいません。

だいたいでいいので教えて下さいm(__)m

No.2 ベストアンサー 回答者： isoworld 回答日時： 2018/05/07 20:04

一室の広さと、そのマンションを建設する立地にもよります。

土地代を含めず、１ＤＫを１０坪（約33㎡）の広さだと仮定すると、１坪当たりの建設費用は思いっきり安上がりに仕上げれば（ですから見た感じは安っぽい）、奥多摩では３５万円／坪（建設費のみ）です。なので一室１０坪なら350万円、それが１万室なら350億円ですが、共有スベース（４階以上はエレベーターも）は必ず必要ですから400億円ってとこですね（土地代などは含まず）。

土地を含むと、10階建てのマンションにすればワンフロアーに１千室になりますから、それだけで１万坪の土地はいります。それに共有スペースや通路と周辺には緑地が要るでしょうから、２万坪の土地が必要です。
奥多摩の山中（土地の開発・造成も、そこに行く道路も造る必要があるとする）なら、１０万円／坪とすれば３０億円。

この回答へのお礼

ありがとうございますm(__)m

お礼日時：2018/05/07 22:17

No.1 回答者： Mokuzo100nen 回答日時： 2018/05/07 16:54

一室あたり400万円を切る。

販売価格は、土地持分200万、営業利益200万を入れて800万円。