No.3
- 回答日時:
根拠は借地借家法23条です。
第23条
2 専ら事業の用に供する建物の所有を目的とし、かつ、存続期間を十年以上三十年未満として借地権を設定する場合には、第3条から第8条まで、第13条及び第18条の規定は、適用しない。
不動産屋が「公正証書のとおりに」と言っているなら、公正証書にそう記載されているはずです。原則は契約の延長はなく建物の買取請求もできません。ご確認を。
ですが、貸主がいいといっているなら不動産屋抜きで延長の契約をすればいいではないですか。契約自由の原則があり、借地借家法に違反するものではありません。満了時に地主の気持ちが変わってなければですが。いいと言っているなら今のうちに延長契約を!
No.2
- 回答日時:
>再契約の事例をご存じの方がおられたら教えてください。
ごめんなさい。具体的な再契約の事例は知りませんが・・・
以下のURLには、「事業用定期借地権の延長(再契約でも更新でもないよ)は可能」と書かれています。
https://www.retpc.jp/archives/17642/
ご参考までに。
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