マンションでの修繕が複数重なったときの支払い方について

来期、修繕に関するいろいろな事が複数重なり、支払金額が大きくなりそうです。
今のところ、一括で支払えるだけの修繕費はあります。

ただ、その次の期に先送りできる項目もあるので、なるべく支払いをばらけさす？方が
マンションにとって負担が少なくなるのではと思ってます。

支出に関しては、突出した年を作らず、なるべく平たんになるようにするのがいいという
話を聞いたことがあります。

修繕費全体を考えた時に、どのようにするのがマンションとして有効なのか、
理由も含めて、ご存知の方いらっしゃいましたら、
教えてください。


よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： nitto3 回答日時： 2018/11/07 16:55

不要不急の工事は伸ばして、

平たんにするようにすべきかもしれないですが、
発生してしまう場合は予算内なら実施する。
場合によっては特別徴収も審議する。
マンションだろうと企業であろうと同じことです。
企業なら銀行で借りるということもあり得るが、
マンションでは組合員負担以外ないよ。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

先送りできる項目は、不急の修繕ですので、平たんにすることを
考えたいと思います。

ありがとうございました。

お礼日時：2018/11/07 17:23

No.3 回答者： mofl 回答日時： 2018/11/08 09:34

あなたはマンションの自治会の役員さん？

これだけでは修理が必要な箇所、先送りできるか、支払い以前にわかりません。
自治会に理事長や会計、施設などの担当、いろいろ役員のメンバーがいますよね。
役員会で話し合う内容では？
修繕する業者の選定、契約のタイミング、見積書などの内容の精査、単独で動かないほうがいい。
工種によっては足場など仮設があるタイミングでまとめたほうが割安になるものもありますから。

わからないところがあれば管理会社の担当も相談に乗ってくれると思います。

この回答へのお礼

回答、ありがとうございます。

質問の仕方が悪かったようです。
理事会が管理会社の言うがままで、検討、精査するように意見したら、
管理会社にコントロールされて、調査や修繕が時間的に押せ押せになり、
全部を来期に実施してしまおうという方向になっているのです。
ちなみに大規模修繕レベルのものではありません。

見積もりなど、めくら判なので、１年くらいずらしても問題ない項目は、
何か理由をつけて、一旦ストップさせ、改善したいのです。
「支払いを平たんにする」を理由の１つにできればと思ったのです。

お礼日時：2018/11/08 11:17

No.2 回答者： にんたまくん 回答日時： 2018/11/07 16:55

普通、分かっている修繕費は、計画的に、お金を積み立ていき、その予算で行なうと思います。

予想外のものは仕方ないので、年間の費用で賄う。
うちのマンションはマンションを建てた会社の系列で、管理会社が入ってくれています。
今年、大規模な修繕を行ないました。事前に計画的に立てていたのですが、オーバーしたようで
オーバ分は一時的に管理会社が支払い、毎年、分割で、管理会社に返していくようです。
ご参考まで。

この回答へのお礼

回答、ありがとうございます。

重なった原因は、今期予定のものが、ずれてしまったため、重なってしまいした。
平たんな支払いを考えたいと思います。

お礼日時：2018/11/07 17:26