マンガでよめる痔のこと・薬のこと

アパートでたまに変な匂いがします。なんか、こもった感じの匂いです。(特に夜)その匂いを嗅ぐと毎回喉が痛くなります。そして最近リンパが腫れてきました。どうすれば治るでしょうか?管理会社に連絡してもいいですかね?

A 回答 (6件)

同居の家族全員が異臭を感じていますか。

 住居では新築であろうと中古であろうと臭いはします。

>最近リンパが腫れてきました。どうすれば治るでしょうか?管理会社に連絡してもいいですかね?

 管理会社への問合せは構いません。ただ、現代はこの位の環境に耐えないと生きていけないですよ。
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病院に行くという選択は無いのか?

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シックハウス症候群ではありませんか?しかし、「(特に夜)その匂いを嗅ぐと毎回喉が痛くな」るのであれば、違うかもしれんせんね。

あとは(第三者的に判断して)何も匂いがしないのに「匂いがする」と思う様になると、それが連続的に繰り返される精神的な病の可能性もありますよ。
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どちらかというと仲介してくれた不動産屋さんに相談してみてはどうですか?事故物件だったものかもしれませんし。


一軒入ると知らせなくていいので。それ以外でも大家さんと相談してくれたりします。
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1日中革靴で仕事した後の私の足の臭いですね(T_T)


ごめんなさい(ノД`)
これからは帰ったらすぐに足洗います(`ω´)
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たぶん管理会社もそんなこと言われてもどうにも出来ないと思うなあ

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防犯のためにと思い、
【夜間の駐車監視ドライブレコーダーに鮮明に撮影できるように自分の車のヘッドライトをセンサーライトに改造した】のですね。

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あ~、これは・・・気の毒にね。
心中お察しする。

まず、この質問文の内容だと、契約解除に該当するようなレベルの落ち度が担当者にはなく、手付金の返還は求められない。
契約書どおりの手付金流しによる解約なら可能。

手付金が返還されるとすれば、訴訟などを経て、担当者の『嘘』を立証することになる。
具体的には。
担当者から「~~3件は地盤改良が出なかった~~」という話をした時点で、実はその3件は地盤改良が必要だということを担当者が知っていたということ。
あるいは、実際にはまだ地盤調査を行っていないので地盤改良が必要かどうか不明なのに「出なかった」と説明したこと。
この辺は事実と異なる説明で契約へ誘引したことになるからね。

地盤調査を2回やることは普通はナイので、担当者の言う「1週間前に聞いたら」というのは重要な証拠になるかもね。
担当者が地盤調査の結果を知ったのが『1週間前』ということなら、それよりも前の時点では「3件は地盤改良が出なかった」という情報を知りようもない。
知らなかった事柄なのに「多分改良は出ないと思います」という説明をしている点では全く根拠がなく、不適切な説明をしたことになる。

また、地盤改良の見積もり50万円が実際には110万円という点は、それだけの金額アップに合理的な理由があるはずだ。
きちんとした理由もなく、最初の見積もり時点では意図的に安い見積もりで計上していたとすれば、不当な誘引ということにもなる。
この辺も突けるかもね。

ただし、それら契約解除・手付金全額返金に該当する要件になるかどうかは別。
この辺から冒頭述べた気の毒ということになる。

本件では、地盤改良の費用の一部に充当するとして土地購入代の多少の値引きを交渉するか、手付金20万円の半額くらいを返すように交渉するか。
その辺が話の落としどころだと思うよ。

ぐっどらっくb

あ~、これは・・・気の毒にね。
心中お察しする。

まず、この質問文の内容だと、契約解除に該当するようなレベルの落ち度が担当者にはなく、手付金の返還は求められない。
契約書どおりの手付金流しによる解約なら可能。

手付金が返還されるとすれば、訴訟などを経て、担当者の『嘘』を立証することになる。
具体的には。
担当者から「~~3件は地盤改良が出なかった~~」という話をした時点で、実はその3件は地盤改良が必要だということを担当者が知っていたということ。
あるいは、実際にはまだ地盤調査を...続きを読む

Qアパート更新時の連帯保証について。 アパートの契約時の連帯保証→私 1回目更新時 →兄 の状態で今回

アパート更新時の連帯保証について。

アパートの契約時の連帯保証→私
1回目更新時 →兄

の状態で今回2回目の更新になるのですが、相手側から契約時の人を連帯保証人にして下さいと連絡がありました。更新時には印鑑証明が必要なかったのに、今回は印鑑証明も送るように言われました。


私も以前アパートを借りていましたが、このような事を言われた事はなく、保証人に対して特に言われた事がありません。

兄は1年半ほど前に近場にマンションを購入してます。
結婚もしているし、年収は800万ほどあります。
住宅ローン以外特に借金もありません。
保証人としては特に問題がないと思うのですが。


家賃を滞納する事があり連帯保証人だった兄に手紙を送ったが引っ越していて手紙が届かず。転送期間も終わっていたので新居にも届かず。
不動産会社や大家さんの信用がなくなり契約時の連帯保証人という事になったのか…?

詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

Aベストアンサー

>連帯保証人だった兄に手紙を送ったが引っ越していて手紙が届かず

これ以外には考えられません。

これを「特に問題がない」と考えることが理解できません。

Qアパートの立ち退きを求められています

築27年賃料七万、入居三年の賃貸アパートの立ち退きを求められました。
これまで賃料の滞納や規約違反などはありません。普通借家契約です。
最初書面が届き、老朽化で立て替えのため半年後の四月末日までに退去をということ。
ひとまず書面を送ってきた管理会社と会いあちらの言い分だけは聞いたのですが、条件は敷金の返還プラス、引っ越し費用と新居契約の費用合わせて十万円で出て行ってくれと大家さんが言っていると。
当然ながらそれでは多くがこちらの自腹になるため、無理です。
とりあえずその場では、そもそも退去に応じるとも応じないとも、金額についてどう思うか等も何も答えず帰ってもらいました。
また気になったのが、当初書面では半年後の四月と書いてあるのに、会って話したらいつのまにか三月いっぱいで出て行ってくれとあちらの要求が変わっています。
三月だと半年前の通知よりも早くなりますが、これっておかしいですよね?

さらにその後別の部屋の住人と話したのですが、そちらの方は大家さんと面識があります。
そして管理会社を挟まずに直接、上記の条件で出て行けと突き放されたそうです。
私を含む他の住人は全員十万円で納得して出て行くと行っている、あなたもそれに従えと。
当然それは嘘で、少なくとも私はまだ何の交渉も進めていません。
その方も、口頭で退去は三月と言われたと言っていました。
書面では四月でも、大家さんや管理会社の認識ではやはり三月らしいです。

前置きが長くなりましたが、交渉について相談です。
次回こちらの要求を率直に伝えるか、こんな条件では話にならないので退去する気はない、また考えてからきて下さい、と投げてしまうか迷っています。
およそ必要な金額を早々にこちらから伝えてまうと、そこを上限にして減額にかかられたり、下手したら脅迫と取られたりしないか?不安です。
費用負担しないのなら絶対出て行かない、と主張するのは脅迫には当たらないですか?
今のアパートと同程度の新居契約にかかる費用、春は引っ越し業者の費用も嵩むと思いますがそれも全額、自己負担のない形で貰いたいです。
そもそも引っ越したくもないのですが。古いけれど今にも倒壊するようなアパートではありませんし、不具合なく暮らせています。

今後交渉が長引き居座っても春になったら無理やり追い出されるとかないですよね?
そもそも敷金と十万円で皆が出て行くはずなどないのは大家さんも分かっていて、万が一応じたら儲けもの程度の要求なのでしょうか。だとしたら馬鹿にしてるなあと感じてしまいますが。
万が一裁判にされたら、こちらも弁護士を雇えないと負けてしまうんでしょうか。
自分なりに調べた結果ではそんなことはない、と思うのですが、どうにも不安です。

築27年賃料七万、入居三年の賃貸アパートの立ち退きを求められました。
これまで賃料の滞納や規約違反などはありません。普通借家契約です。
最初書面が届き、老朽化で立て替えのため半年後の四月末日までに退去をということ。
ひとまず書面を送ってきた管理会社と会いあちらの言い分だけは聞いたのですが、条件は敷金の返還プラス、引っ越し費用と新居契約の費用合わせて十万円で出て行ってくれと大家さんが言っていると。
当然ながらそれでは多くがこちらの自腹になるため、無理です。
とりあえずその場で...続きを読む

Aベストアンサー

これは気の毒にね。
心中お察しする。

結論を言えば、退去する方が良い。
もちろん相応の退去費用は貸主に負担してもらっての話だけどね。


裁判ウンヌンの話も出ているけれど。
こういった立ち退き案件で裁判になった場合、裁判官から高い割合で和解を勧められる。
和解の条件として立ち退き費用をいくらにするかという交渉が、裁判官や弁護士なども同席で行われるわけだが、結局は今の状態と同じこと。
つまり、貸主側は低い額を提示して、借主側はそれ以上を求めるという交渉の構図。

交渉の際、借主側が高い額を求めるのも当然だが、その場合には『根拠』が必要となる。
具体的には転居先の契約金や引越し業者代などの概算見積もり。
裁判での和解ではこういった根拠を提示して交渉するわけだが、それなら別に裁判をしなくてもいま同じ交渉をすればいいんだよね。
裁判費用や弁護士報酬の費用は自腹だから、裁判なんかやらずに、なんなら裁判費用を差し引いたくらいの退去費用をもらって引っ越すのが現実的。
貸主側でも、裁判費用をかけて立ち退きさせるくらいなら、その分、退去費用を上乗せしてもいいくらい。

重要なのは、立ち退きを求められた裁判では、借主側が裁判に勝ってもそのまま住み続けることができるだけで、立退き料はもらえないってこと。
そして裁判は1回で終わるとは限らない。
一審と二審があるし、別件でまた裁判を起こされる可能性もある。
その都度裁判費用などをかけていれば裁判貧乏に陥るし、弁護士を雇わずに裁判をやるのは素人にはかなり難易度が高くなる。
貸主側はその辺を狙って負ける裁判を仕掛けてくることも珍しくはない。

要は、貸主側が裁判に踏み切る前に、できるだけ有利な条件を引き出して引っ越すことが『借主側の最大の利益』になる。
そのためには、まずは退去費用の根拠となる見積もりなどをそろえることが必要。
これが現実。


蛇足ながら。
相手が退去時期を3月末にしたからといって、そこまで住まなくてもいいんだよ。
さっさと引っ越すのもいいよ。
早く引っ越しことにデメリットはないし、ギリギリまで居座ることにメリットは別にない。
ムリな立ち退きを迫ってくる大家に半年先まで家賃を支払うなんて面白くないしね。

今すぐに物件探しをして気に入った物件があれば、そこに転居する場合の契約金や引越し業者代など見積もりを取る。
貸主側に「この物件に11月中に引越すから契約や引っ越しにかかる実費を下さい」と話す。
敷金+10万なんてケチったことを言う貸主でも、こういう内容だとあっさりと出すことが多い。
借主側には金銭的なメリットはないけれど、将来的に生じるかもしれない裁判費用のリスクや、貸主や管理会社との不毛な争いに頭を悩ませたりストレスを抱えたり月日を費やすなどのデメリットがなくなる。

居座る人もたまにいるが、それで立退き料の増額などのメリットが増えるかどうかはギャンブルのハイアンドロー感覚じゃないかな。
ハイと出れば増額だし、ローとなれば裁判費用がかかった上に当初の立退き料しかもらえないか居座りによる減額だってありえる。
居座った人に対しての貸主の心証はかなり悪いので、コイツに立退き料を上乗せするくらいなら~~と裁判に踏み切られることも多い。

ぐっどらっくb

これは気の毒にね。
心中お察しする。

結論を言えば、退去する方が良い。
もちろん相応の退去費用は貸主に負担してもらっての話だけどね。


裁判ウンヌンの話も出ているけれど。
こういった立ち退き案件で裁判になった場合、裁判官から高い割合で和解を勧められる。
和解の条件として立ち退き費用をいくらにするかという交渉が、裁判官や弁護士なども同席で行われるわけだが、結局は今の状態と同じこと。
つまり、貸主側は低い額を提示して、借主側はそれ以上を求めるという交渉の構図。

交渉の際、借主側が高...続きを読む

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どんな夫婦でもあの時だけは
お互いの、特に彼のアソコをペロペロペロと一回は舐めてると思いますか?

一度も舐めたことなくそれだけは頑なに断ってる奥さんいると思います?

いたら凄いですか?

Aベストアンサー

こんにちは。

夫婦による、ですよ。そもそもフェラは意外と難しく(そりゃ
女性に無い器官ですからね、誰も推測でやってますし、男性の
一人エッチをじっくり勉強したことがある人も少ないでしょう)、
すれば必ず気持ちいいというものではありません。あれは肉体
的快楽より支配欲を満たすものであり、唾液で男性器をぬらす
為のものと考えた方が合理的なのです。

そう考えると、別にしなくていい、というカップルも普通にい
ると思いますよ。男性が何も考えずに口に突っ込めば、生物と
して咳き込みや吐き気を催すのも普通のことです。

>いたら凄いですか?

女性がフェラしたくないという感情はそれほど変なものではな
いでしょう(だから支配欲につながるんですし)。相手の男性
次第でしょう。

以下雑談
フェラの時むせこむとか吐き気があるという人の多くは突っ込
みすぎです。あまり奥までいれないようにしましょう。肉体的
な気持ちよさは「大して変わりません」。しかし「奥まで入れ
ないで」という言葉での指示は要注意です、拒絶につながるの
で、それを受けた男性は乱暴になるかもしれませんし、拒絶で
なえる可能性も考えられるのです。さりげなく、かつ「あなた
だけを愛している」ことをアピールすべきです。

こんにちは。

夫婦による、ですよ。そもそもフェラは意外と難しく(そりゃ
女性に無い器官ですからね、誰も推測でやってますし、男性の
一人エッチをじっくり勉強したことがある人も少ないでしょう)、
すれば必ず気持ちいいというものではありません。あれは肉体
的快楽より支配欲を満たすものであり、唾液で男性器をぬらす
為のものと考えた方が合理的なのです。

そう考えると、別にしなくていい、というカップルも普通にい
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騎乗位の動き方が分かりません。

自分が下の時は入っている感覚があるのですが、自分が上になると入ってる感覚が無くなって、よく分からなくなります。

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こうしたらうまく動ける等のアドバイスもくださると嬉しいです。

Aベストアンサー

私は、挿入する前にシックスナインで十分夫に愛撫してもらっていつも私が我慢できなくなって夫のものを握って自分の中に誘導します。
奥まで入った時硬くなった亀頭を膣壁にあたるように腰をグラインドさせます。
夫にも下から突き上げてもらいます。
夫の太くて長いものが膣の壁を摩擦し、射精する勢いを子宮で感じます。
気が遠くなるようなアクメを感じます。
夫も膣が吸い付く、動くと言いながら射精してくれます。

50代になり閉経して妊娠の心配がなくなってから気が遠くなるようなアクメを感じるようになりました。

お相手にも協力していただいて気持ち良いSEXをお楽しみください。


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