退去日の変更は可能なのか教えて下さい(＞人＜;) ２月4日時点でまだ入居がある物件が３月3日退去予定

退去日の変更は可能なのか教えて下さい(＞人＜;)
２月4日時点でまだ入居がある物件が３月3日退去予定と不動産屋さんから連絡をもらい入居申込書を提出しました。
２月5日に不動産屋さんに行き、入居可能日を確認しました。
転職した事もあり、早く引越ししたい旨も説明し、退去後のクリーニング等があるので壁紙のやりかえ等がなければ３月21日には入居可能との事でした。
重要事項説明を受けて申込金も支払いました。
２月16日には入居審査もOKとの連絡を受け、現在の所の退去連絡を行いました。退去連絡を行う旨も不動産屋さんには伝えました。
不動産屋さんからは３月3日退去後に内覧をし正式な契約をするとの事で３月3日辺りに内覧のご連絡を頂けることになっていました。
３月5日になって連絡が入り、現在入居の方が３月10日退去になったと言われました。
こちらとしては、何度も不動産屋さんには入居日を21日で大丈夫なのか確認をし、重要事項説明書にも賃貸契約３月21日からで記載もあります。
引っ越しの段取りも21日で進めており、今になって21日入居が厳しいかもと言われ、どうしても腑に落ちません。正式な契約を行なっていない以上こちらはどうしようもないのでしょうか？
21日の入居予定日も伝えているのに、一方的に何の相談もなく退去日が変更になる事はあるのでしょうか？
長々とすみません(＞人＜;)
どなたか教えてください！

No.2 ベストアンサー 回答者： gookaiin 回答日時： 2019/03/06 23:19

宅地建物取引士です。

＞正式な契約を行なっていない以上こちらはどうしようもないのでしょうか？

契約が成立していないなら、大家の責任は一切問えないと思っていい。
でもね・・・不動産屋（宅地建物取引業者は別です。）

いくつか確認させてください。

＞重要事項説明書にも賃貸契約３月21日からで記載もあります。

・重要事項説明書は受け取っていますか？
・重要事項説明書に、宅地建物取引業者の捺印と説明した宅地建物取引士の署名・捺印がありますか？
・重要事項説明書での、賃貸借契約の開始日は3月21日になっていますか？（質問文ではYES）

全部YESなら、不動産屋に以下の通り伝えてください。
・宅地建物取引業者の書面による重要事項説明を受けた。
・不動産屋の印鑑も宅地建物取引士の印鑑も押してある。
・そして3月21日から入居可能と書いてある。
・21日に入居できると信じて私は行動してきたが、21日に入居できないなら不動産屋に嘘をつかれたことになる。
・客に嘘をつたえ迷惑をかける不動産屋として、宅地建物取引業者を指導・監督する都道府県庁の主管部門に指導・処分を行うよう求める。

不動産屋の担当者ではなく出来るだけえらい奴に上記を伝える。それでも満足のいく回答が得られなければ、ほんとに都道府県庁の宅地建物取引業を監督する部署に相談する。都道府県庁の代表電話に電話し、宅地建物取引業を監督する部署につないでくれといえばOK。（できれば訪問して、重要事項説明書も持参して説明したほうがいい。）

でも、実際に入居者の引っ越しが遅れていた場合は諦めざるを得ないよ。（大家には責任ないからね）

この回答へのお礼

分かりやすいご説明ありがとうございます！
重要事項説明書受け取っています！
宅地建物取引業者の捺印と説明した宅地建物取引士の署名ではなく印字ですが、捺印はあります！
賃貸借契約の開始日も３月21日からになっています！
細かく確認できて良かったです(＞人＜;)ありがとうございます！

お礼日時：2019/03/06 23:33

No.1 回答者： 赤紫 回答日時： 2019/03/06 19:28

担当者とは21日で確認もして契約話、こちらの退去なども伝え大丈夫と言われているので、２１日を越してしまうならその分かかる費用は向こ

う側に請求して大丈夫です

この回答へのお礼

早速のお返事ありがとうございます(＞人＜;)
不動産屋さんは軽く日にちずれたと言うだけなので、契約していない以上こちらが納得するしかないのかと思っていました(>_<)ありがとうございます！不動産屋さんと話ししてみます！

お礼日時：2019/03/06 19:35