土地・建物の相続に関して分からないことがあるので教えてください。 父親の死去に伴って父親の居住してい

土地・建物の相続に関して分からないことがあるので教えてください。
父親の死去に伴って父親の居住していた土地・建物を3人の兄弟で相続（等分共有）することになりました（他の遺産は金融資産のみ）。
土地・建物の評価額（路線価、固定資産額を基にした）と金融資産の合計額を基にした相続税を納めた後に父親の土地・建物を売却することを考えています。この売却は相続とは切り離され、譲渡税を払う（3等分して）だけで済むと考えていいのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2019/03/26 05:28

＞この売却は相続とは切り離され、譲渡税を払う…

譲渡税などという税金はありません。
あくまでも「所得税」です。

まあそれはともかく、父が 5年以上保有していたのなら、長期譲渡所得です。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/j …

“超短期譲渡所得”などでありません。
誤回答にご注意ください。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/j …

相続から 3年以内の売却であれば、納めた相続税は「取得費」となります。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/j …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ありがとうございました。
お礼が大変遅くなってしまい、済みませんでした。

お礼日時：2019/03/29 18:34

No.1 回答者： goold-man 回答日時： 2019/03/26 02:46

既に相続税を納めた後なら（所有期間が５年未満の）超短期譲渡所得に対する税でいいでしょう。

但し、土地・建物を3人の兄弟で等分共有相続したものは売りにくいと思います。なお、建物は中古となると価値がありません。（例：一人が相続し売却後3人で分けるとか）

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2019/03/26 12:07