借金があるが住宅購入用に、更に別の銀行から借金できるのか。 アパート経営をしています。 借金が800

借金があるが住宅購入用に、更に別の銀行から借金できるのか。

アパート経営をしています。
借金が8000万円ほどあります。
返済は、残り15 年間で完済予定です。
その後、15 年以上は家賃が毎年700万入ってきます。

この状況で、自分の居住する住宅購入用に
銀行から融資して頂けるのかを知りたいです。
3000万くらいを借りたいと考えています。

無理だと思いますが、何かしらの手段があれば
ご教示いただけないでしょうか。

No.2 ベストアンサー 回答者： Lescault 回答日時： 2020/03/21 16:27

こんにちは。

別の銀行でなく、今融資を受けている銀行があなた様の実情（将来にわたって期待できる収入も）をよくご存じでしょうから、まずそちらに相談するのがよいと思いますね。今銀行さんはお金を貸したいでしょうから、可能性はありますよ。逆にそこで無理だと他でも無理なような気がします。

因みにですが：
＞その後、15 年以上は家賃が毎年700万入ってきます。
私的には↑の文言が気になってしまいました。
アパートの賃料は、俗に「1年で1％下落する（築10年で店子を募集するなら、新築時から10％下げた賃料で募集するのが常識）」と言われているので、この理屈と問題文の中の上記の文言を勘案すると、もしかして今は900万円前後（もしかして1000万円近い？）の賃料収入がお有りと解釈して宜しいでしょうか？もし現在の家賃の上りが700万円ということなら、将来は確実に減りますよ＾＾；。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
管理会社に丸投げなので、賃料の低下はありませんし、総額では700万以上あります。

お礼日時：2020/03/23 00:05

No.3 回答者： ラッセルクロウ 回答日時： 2020/03/21 22:25

担保にするとか、アパートを。

No.1 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2020/03/21 09:30

銀行に相談しない限り答えは出ませんが…

家賃収入の他に収入（給与）は無いのですか？


残り15年で8000万という事は、毎月50万くらいの返済ですかね？
だとすれば、年間600万くらいの返済になると思います。

家賃収入が年間700万なら100万しか残らない計算になりますが…


他に収入が無ければ生活すら苦しい状況では？
現実には、家族の収入もあるだろうから生活は問題ないと思いますが…