新築の固定資産税について聞かせてください！ 2019.10 土地購入 固定資産税を不動産に支払い 2

新築の固定資産税について聞かせてください！

2019.10 土地購入　固定資産税を不動産に支払い
2019.11 着工
2020.02 完成→住所変更
2020.03 引渡し

この流れでたったのですが、昨日固定資産税の評価が届いて土地のみの支払額になってました。
1.1時点でのなので建物がないのは理解できるのですが、よくSNSで土地のみ初めての固定資産税は0円でしたとか見るのですが、税務署から来た封筒を返信したのですが、うちはなってませんでした…（家を建てる予定とキチンとわかる契約書等）
これは普通ですか？
そして、住所変更の際新築と伝えたのですがまだ調査に来られてないのですが、何か手続きする必要があったのでしょうか？
無知なのでこの2点教えて頂けませんか？

No.4 回答者： momo-kumo 回答日時： 2020/06/19 13:41

>よくSNSで土地のみ初めての固定資産税は0円でしたとか見るのですが、税務署から来た封筒を返信したのですが、うちはなってませんでした…（よくSNSで土地のみ初めての固定資産税は0円でしたとか見るのですが、税務署から来た封筒を返信したのですが、うちはなってませんでした…（家を建てる予定とキチンとわかる契約書等））

それは税務署ではなく都道府県の県税事務所で、固定資産税ではなく不動産取得税の話です。

>（家を建てる予定とキチンとわかる契約書等）
これは取得した土地の不動産取得税を家が完成後に納税猶予をする申請。
http://www.pref.hokkaido.lg.jp/sm/zim/tax/fudou0 …

新築家屋の不動産軽減申請をすれば、家屋は1200万まで無税。
http://www.pref.hokkaido.lg.jp/sm/zim/keigen/kei …

>そして、住所変更の際新築と伝えたのですがまだ調査に来られてないのですが、何か手続きする必要があったのでしょうか？
固定資産税の家屋調査なら年末までに来るでしょう、希望すれば入居前にできたでしょう。

No.3 回答者： けこい 回答日時： 2020/06/19 10:14

土地売買の時はその年の固定資産税を売買の日までで按分して支払う習慣が一般的ですので２番さんのカキコはちょっと疑問

土地建物の税金はその年１月１日の所有者に賦課されます
従って土地の固定資産税は来ますが建物は来ません
それだけです
ＳＮＳも税務署も関係ない
調査に来るのは役場の都合です
今から来るのでしょう
手続きの必要があったら工務店に言いましょう

No.2 回答者： quantum 回答日時： 2020/06/19 10:04

そもそも、固定資産税は不動産にかかりますが、不動産に払う事はありません。

1/1時点での課税ですから、10月に払う事もありません。2020/1/2に登記した場合、固定資産税の請求が来るのは2021/5過ぎです。
自治体から納付書が届き、それによって支払います。酷税（税務署）は関与しません。都道府県税事務所です。あと市町村。
snsなどではなく、公的なサイトを参考にして下さい。
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/kotei_t …
建物についても、2020/1には存在していなかったのですから、2021/1/1に初めて課税対象になり、請求は2021/5過ぎです。
調査は分かりません。特に、今年は例のアレで役所はぐちゃぐちゃですから。
しかし、土地購入には他の税金や登記費用などが掛かります。名称が違えば目的も額も変わります。正確な名称を確認して下さい。

No.1 回答者： hata。79 回答日時： 2020/06/19 09:14

[SNSで土地のみ初めての固定資産税は0円でしたとか見る]

ＳＮＳでの発信は信じるに値しません。

「税務署から来た封筒を返信したのですが、うちはなってませんでした」
失礼ながら意味不明です。
固定資産税は税務署でなく市の管轄です。
封筒を返信したのだが、うちはなってません、、の部分は読んで何を言ってるのか不明です。

不動産登記簿に所有権移転登記をすれば、翌年固定資産税が課税されます。
建物については「実際に使用できる状況になってから課税」ですから現地調査がされ評価額が算定されます。