金利の計算が合っているか教えて下さい！

A銀行
【ローン残高】600万
【金利】2.675％
【返済期間】18年
【ボーナス返済】なし
これをこのまま返し続けると、775万くらい(？）

上記を↓で借り換えをすると、
B銀行
【ローン残高】600万
【金利】1.550％
【返済期間】18年
【ボーナス返済】なし
こちらだと690万くらい(？）

B銀行の保証料や手数料などの諸経費が約22万。

60万くらいプラスでメリットはありますか？

計算が間違っていたら教えて下さい。

No.1 回答者： angkor_h 回答日時： 2020/08/12 18:19

総返済額(元利合計)と月払い額(18年間均等の場合)は、以下になります。

A銀行　756万円、35,100円×216ヶ月
B銀行　688万円、31,900円×216ヶ月
差額　　68万円

総合計で見ればB銀行が有利です。
当初の諸経費約22万円を出せるか否か、
月額差額の効果はいかほどか、
で決めることになりそうですが、
何しろ、18年先までは見えないと思います。

この回答へのお礼

諸費用をローンに組み込むということは通常出来ないのですかね？

お礼日時：2020/08/12 20:31

No.2 回答者： Moryouyou 回答日時： 2020/08/12 18:48

結論から言うと、

返済総額の差は、
686,880円
となり、
諸経費22万を引いても、
46万ぐらいの差額となります。

詳細は添付のようになります。
返済期間がいっしょですから、
返済月額の差が、そのまま
総額の差になります。

因みに、
現在の月額3.5万でいくと
194ヶ月=16年2ヶ月に
返済期間が減ることになります。

以上、いかがですか？

この回答へのお礼

すごくわかりやすいです！まさかこんなことをして下さるとは！！驚きです！！！本当にありがとうございます！！！！

お礼日時：2020/08/12 20:30