A 回答 (9件)
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No.5
- 回答日時:
>親の名義が使えずに息子30歳の名義を使う…
名義とは何の名義ですか。
・不動産屋 (or売主) との契約?
・住民登録 (住む人)?
・登記簿?
>自己資金最大1300万まで可能…
親が?
子が?
>デメリット教えてください…
ご質問文があいまいで軽々に回答はできません。
No.7
- 回答日時:
名義を使うとか、借りるとかとよく言う方もいますが、その名義は法的な責任を負うものとなります。
親が返済する予定でも払えなくなるようなこととなれば、その名義人の責任です。最悪会社へ取り立てが来ることとなります。
名前だけ貸したと言い張っても意味がありませんし、おそらく親子でそのように考えて行動するということは手続きにも協力するわけですからね。
当然その親の家のローンの返済が終わらなければ、債務残高すべてあなた名義ですので、あなたが新たなローンを組むなどする際には、考慮されることとなります。一般平均的な会社員の収入であれば、家に見聞のローンは組めないこととなるでしょう。
息子が結婚を考えた際に、そのお嫁さんとなる方が親との別居が前提であれば、家を購入することができずに賃貸となるかもしれません。
お嫁さんとなる方の家柄が良かったり、気にされる方であれば、結婚相手の調査などを行うこととなり、借金餅となれば結婚反対などとなることも大いにあります。
女性によっては、そのような夫婦として大きな負担となりうる借金を持った男性を嫌うことも多いと思います。
私の友人は若かりし頃の国民年金保険料の未納を国民の義務を果たせない、負債を持っていると考え、離婚の要求をされた人もいます。
一時的であり、短期間で返済が終わるのであればよいかもしれません。不動産所有で売れたら繰上返済とか、息子さんの収入が跳ね上がる予定があるとかなどですね。
稼いでいる方が何件も家を購入したりもします。それでも、買い替えでそれ以前の家を売るとか、よほどの収入をもっているかでしょう。
息子さんが事業をしようものなら、事業資金の借入にも大きな影響があるかもしれません。
名義だけ、名義がものすごく重要で審査が行われるのですよ。
他の回答にもあるかもしれませんが、息子が立ったら家を売ると言っても、親を追い出すのも大変なことでしょうからね。
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