フラット35の必要書類（自営業で）

　当方は自営業で、今年にマンションを購入したいと思っています。
そこで質問なのですが、フラット35を利用し融資を受けるにはどのような書類が、必要になるのでしょうか。
推測では税務署の所得証明2年分は必要と思います。
2003年度分の所得は少ないです。
2004年度分をこれから確定申告します。
収入の審査の基準は2004年度分だけを見るのでしょうか、それでしたら2004年度分は沢山申告したいと思います。

No.3 回答者： gamigami 回答日時： 2005/02/24 07:06

＞所得の差が激しいと、減額もありえます。

＞ここが知りたい所なのです。

それが銀行ですら答えられないところです。
決めるのは住宅金融公庫の方で、明確な計算式はありません。
まさしくケースバイケースとなってます。

No.2 回答者： gamigami 回答日時： 2005/02/22 23:32

銀行によってまちまちですが、フラット３５は

直近２年分の所得で受け付けるところが大半です。
４月以降であれば、今春の確定申告での数字が採用されるかも？です。
所得の差が激しいと、減額もありえます。

この回答へのお礼

回答有難うございます。
その後、都市銀と地方銀行に確認しましたら、直近2年分との回答を得ました。

＞所得の差が激しいと、減額もありえます。
　ここが知りたい所なのです。
例えば
2003年度分の所得　200万円
2004年度分の所得　600万円
この場合の融資額は
1　600万円
2　（600+200）/2＝400
3　（600*2+200）/3＝466　（重みをつける）
　3番の466万円ぐらいかなと予想しています。
銀行員に尋ねてもはっきりしたお返事は頂けませんでした。

お礼日時：2005/02/23 10:36

No.1 回答者： noname#11476 回答日時： 2005/02/22 12:40

過去３年分ご用意下さい。

３年分見ます。