A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
初めての場合、1次要求提出書類
会社の概要説明
会社謄本、会社印鑑証明書、納税証明書
後日、二次 住民票、保証人
同じ所なら2回目は何もいらない。
まず
新しい会社は通らないです。
個人で借りろです。
No.2
- 回答日時:
詳しい状況がよくわからない。
推測を交えた回答です。>今更ですが法人契約で保証会社つけるときに、
賃貸借契約で、かつ借主が法人ということでいいですね?
保証会社は、その法人の家賃の支払いが遅れた場合、大家さんに対して家賃の支払いの保証を行います。
で・・・・
保証会社が、「この法人は家賃滞納するかもしれん」と考えているんではないんですか?
だから、法人が家賃滞納したときには、その法人の代表から金をとれるように、代表者の連帯保証を求めているんではないんですか?
つまり、
保証会社は大家に対して家賃の保証をする。
代表者の保証人は、会社が家賃支払いを怠り、保証会社が代わりに支払った家賃について、保証会社に対して保証する。
ということではないんですか。
No.3
- 回答日時:
必須なのはそれが契約条件だからだよ。
別に法律でそう義務付けられてるわけではない。
極端に言えば、保証会社だけor保証人だけにしろと借主が交渉して貸主が了承すれば、それが新しい契約条件となる。
両方必要になる理由は割と簡単でね。
保証会社は主に金銭債務の保証。
契約外の保証は一切しないし無関係。
貸主にしてみればそれ以外の保証は無保証で貸すことになる。
逆に、連帯保証人だけの場合、家賃滞納=会社の業績悪化だから、保証人である代表者に請求しても金がないから払えない。
法人代表者を保証人にしても金銭債務は回収できない場合が多い。
だから、双方の弱点を補うために保証人と保証会社の両方が必須となるわけだ。
特に居住用と違って事業用物件は家賃が高額になることが多いからね。
さらに法人は解散してある日突然消滅することもある。
代表者の変更で全くの別人がいつのまにか代表者になってるなんてこともある。
自然人なら死亡しても相続人がいることが多いので消滅はしないし、中身だけ入れ替わるなんてこともない。
保証会社以外に連帯保証人を取るのは合理的。
まあ民法も変わったから何ともいえないところもあるけどね。
実際のところ、質問者のように感じるのがごく普通の感覚だと思うよ。
でも貸主や不動産会社が悪いのではなくて、日本の法律や判例がおかしいということで。
保証会社への保証料は、信用を買うということで、必要経費だと割り切る。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(悩み相談・人生相談) 賃貸住宅の連帯保証人代行会社についての質問です 3 2022/10/21 18:41
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 ★行政書士試験の民法についての質問になります。 意思表示での問題で、動機の錯誤について分からない事が 1 2023/05/17 21:08
- 賃貸マンション・賃貸アパート 保証人不要ではない物件でも家賃保証会社(連帯保証会社)を付けることは出来ますか? 理由としては保証会 1 2023/02/28 22:31
- 不動産業・賃貸業 フリーターです。 賃貸契約をする際、審査のために直近3ヶ月の収入証明を求められたのですが、まだアルバ 1 2022/08/10 10:25
- 不動産業・賃貸業 フリーターです。 賃貸契約をする際、審査のために直近3ヶ月の収入証明を求められたのですが、まだアルバ 2 2022/08/09 21:19
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件契約について質問です。 アパートの新規賃貸契約するにあたり、確認書へ初回保証委託料25,00 2 2023/03/03 12:43
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の保証会社の手数料に関して教えてください。 契約予定の物件が、保証会社利用必須(初回50%支 2 2022/04/04 07:38
- 賃貸マンション・賃貸アパート 保護者の許可があれば、普通にマンション借りれますよね 2 2022/09/25 14:13
- 病院・検査 入院申込書の身元保証人と連帯保証人 2 2022/08/19 23:24
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
家賃支払い遅れ
-
賃貸で保証会社を利用するので...
-
保証会社からの連絡。 内定先か...
-
賃貸の保証会社って更新してく...
-
賃貸の貸借契約書ですが、連帯...
-
契約更新時の保証会社変更、保...
-
韓国人の友人の緊急連絡先にな...
-
大和リビングの入居審査に再チ...
-
保障会社審査の預金残高提示に...
-
生活保護受給者が、賃貸連帯保...
-
家賃の引き落としの口座を変え...
-
工事保証書の保証継承
-
地盤保証10年の意味
-
賃貸一戸建て退居?
-
保証会社に払う金額の相場につ...
-
熊本の賃貸契約で、保証会社と...
-
年間保証委託料請求のご案内が...
-
東建強制クレジット払い家賃
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
不動産賃貸の保証料について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸一戸建て退居?
-
戸建購入 13万で10年保証 建売...
-
大和リビングの入居審査に再チ...
-
保障会社審査の預金残高提示に...
-
生活保護受給者が、賃貸連帯保...
-
不動産屋から簡易書留(一般)が...
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
月極駐車場における全保連の初...
-
賃貸で保証会社を利用するので...
-
エイブル 保証会社 casa
-
家賃の支払い義務について
-
入居審査で落ちました・・・や...
-
保証会社からの連絡。 内定先か...
-
契約更新時の保証会社変更、保...
-
韓国人の友人の緊急連絡先にな...
-
賃貸契約の通知義務と更新
-
保証会社の審査とおらずホーム...
-
生活保護の引越しで、賃貸の保...
-
水商売をしているが、賃貸物件...
-
賃貸契約大家さんとの直接交渉...
おすすめ情報