A 回答 (3件)
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No.3
- 回答日時:
家賃や何年住んでいるかは関係ありません。
老朽化によって全面的に改装する必要があると言うことなので、大家の個人的な理由での退去ではありませんから、大家からすれば何かを保証しなければいけない義務はありません。
妥当性を問うレベルではなく、大家と話し合って出た結論しか答えにならないので、大家側の回答を待ってから交渉することを考えるだけですね。
No.2
- 回答日時:
老朽化による立ち退きになりますから、「立ち退き料」は受けられるかもしれませんね。
判例で最も多いのは「賃料の3ヵ月~6ヵ月分」、金額では「40~80万円」程度です。
勿論ケースバイケースになるので、それ以下という事も有ります。
ただ7年間しかお住まいになっていませんので、元々が老朽化していた状態ではなかったのでしょうか?
それを承知して入居されているという事で「裁判」になると減額される可能性が大きいかと思います。
多分、半分かそれ以下にも。
裁判にしても勝てる事は有りませんので、少しでも補償を示されたら
あまりごねることなく受け入れられた方が得策だと思います。
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