先日は皆様ご回答ありがとうございました。
世帯年収1000万〜1100万で
7000万の戸建てを買う予定です。
某銀行で住宅ローン審査(35年ローン)は通りましたが、両親より、その金額は大丈夫なのかと
反対されています。
プランナーさんに相談したところ、昔と今とでは金利や物件を選ぶ条件などが異なるため、心配される方は多いと話をしてくださいましたが、どのように説得したら良いでしょうか。
もちろん、購入するのは私たちであり、決めるのも私たちなのですが、どうせなら両親にもマイホームを応援してほしいです。
アドバイスお願いします。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
昔は年収の5倍は余裕、7倍だとギリギリと言われていた。
それ以上はローンが通らない。年収1千万で7千万借りるのはギリギリのライン。
でも今とは金利が違う。
7,000万を金利1%で35年返済だと返済総額は約8,300万
4,500万を金利4%で35年返済だと返済総額は約8,370万
ご両親の世代の感覚だと、
4,500万の家なら反対しないでしょう。
でもご両親世代の金利は4%とか普通ですから、
今の時代に7,000万の家を買うのと変わらないのです。
No.2
- 回答日時:
・今後の世帯収入の予想と返済計画を具体的に示すこと。
・ローンの条件がどんなものかわかりませんが、かつてのように金利が高い時代とは住宅ローンの負担が大きく異なっていることを具体的に数字で示す。
・全体として無理なく返済をすすめることができ、状況によっては繰り上げ返済も検討していくことを示す。
・この戸建てを今購入することの意味やメリットを具体的に示す。
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