賃貸住宅のもともと部屋の設備となっている家具や設備品が破損や経年劣化した場合は、一般的に管理会社に連絡して対応してもらえるのでしょうか。
例えば、自分で購入した冷蔵庫などが故障した場合は、当たり前ですけど、自分で修理に依頼するか購入しなおすと思います。
でも、もともとの住宅設備が経年劣化した際は管理会社の修繕範囲ですかね?
具体的には、テーブルコンロ下の収納棚の蝶番のゆるみや、蛇口の取っ手のアソビ、タオル掛けのビスの緩み、収納棚のしまりが悪い
などです。
自分で直せる部分は直したいですが、素人が手を付けるには機構的に無理なものや、専用の工具が必要になるものばかりでした。
管理会社の修繕範囲内のことであれば、管理会社に連絡したいと思っております。
それとも管理会社に連絡しても、入居者に修理費を負担させられるというのがオチなのでしょうか…。
No.2
- 回答日時:
ぼったくり大家でない限り、自然故障や経年劣化による設備の修繕費は大家が全額負担です。
ただ、住むのに支障がない場合は、必ずしも直ぐに修繕してもらえるとは限りません。
蛇口から水漏れしていないなら、遊び程度で修繕は普通はしません。
収納棚の扉が閉まらないと、収納棚が使えない訳ではないですよね?
完全に壊れてからでないと、対応しない事は多々あります。
そういう感じなのですね…。
蛇口とか、タオル掛けとかの緩みがあって、
万が一、水道漏れやタオル掛けが設置されている内壁の下地の破損につながると
そっちの方が修理費高くつくと思ったので、早めに直したいところなのですがね…。
ダメ元で、管理会社に問い合わせてみます。
No.4
- 回答日時:
不動産会社に勤めています。
>自分で購入した冷蔵庫などが故障した場合は、当たり前ですけど、自分で修理に依頼するか購入しなおすと思います。
その通りです。
>もともとの住宅設備が経年劣化した際は管理会社の修繕範囲ですかね?
テーブルコンロ下の収納棚の蝶番のゆるみや、蛇口の取っ手のアソビ、タオル掛けのビスの緩み、収納棚のしまりが悪いなどです。
賃貸借契約書の記載内容をご確認ください。
通常の賃貸借契約書では、軽微な修繕はB賃借人負担とされています。
この場合上記で書かれた修繕内容は軽微な修繕に該当しますので、賃借人負担です。
>自分で直せる部分は直したいですが、素人が手を付けるには機構的に無理なものや、専用の工具が必要になるものばかりでした。
軽微な修繕が賃借人負担の場合、賃借人が直せるか、あるいは業者対応になるかは関係ありません。賃借人が直せないならば、賃借人が業者に依頼して(費用負担もして)直すことになります。
>管理会社の修繕範囲内のことであれば、管理会社に連絡したいと思っております。
契約書の記載内容を確認してください。記載内容にかかわらず、管理会社に連絡してもいいかと思います。(ただし、管理会社がどういう対応するかは別です。)
>管理会社に連絡しても、入居者に修理費を負担させられるというのがオチなのでしょうか…。
賃貸借契約書で賃借人(入居者)負担となる項目なら、そうなります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 皆さんの管理組合では)共用部分の修繕工事業者の選定は→どう選定されておられますか? ①管理会社へ丸投 3 2022/10/06 22:07
- 分譲マンション 皆さんのマンションの第2回目・長期修繕計画書見直では)管理会社への作成依頼は→無償作成か?有償作成か 1 2022/08/21 18:44
- 建設業・製造業 『受益者負担』のあり方について、設備施工管理に詳しい方に質問です。 私は社会に出て30年勤務している 1 2023/04/26 00:12
- 分譲マンション マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年 7 2022/09/03 19:55
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約が進まない件について 5 2023/01/07 05:54
- その他(住宅・住まい) 天井に照明をつけるための、天井部分の機械について 7 2023/03/10 12:36
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- 分譲マンション 分譲マンション 管理組合として、この場合どう体制を取れば良いでしょうか? 3 2022/07/26 00:56
- 分譲マンション 区分所有法に抵触する規約改正はできますか? 4 2022/11/29 19:44
- 分譲マンション マンションの補修工事の施工業者の工事の見積書の工事額は→①自社の作業員による,自社内で完全直接施工方 3 2022/09/12 23:31
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
マンションでの夜の洗濯につい...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
ショック!入居審査に落ちまし...
-
ペット可のアパートに引っ越し...
-
無断駐車で通報されました。
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
不動産業界ってなんでいい加減...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
部屋探しで不動産屋を掛け持ち...
-
朝7時から子供足音がタッタッタ...
-
不動産屋様から立ち退き請求を...
-
窓のサッシあたりから、すごい...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
無断駐車で通報されました。
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
不動産屋様から立ち退き請求を...
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
隣人のおしっこの音が聞こえる!
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
アパートの下の住人が床の下か...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
マンションでの夜の洗濯につい...
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
ショック!入居審査に落ちまし...
-
下水の臭いで吐き気がします。...
-
朝7時から子供足音がタッタッタ...
おすすめ情報