No.3
- 回答日時:
>不動産価値2000万円のマ…
不動産の価格にはいろいな物差しがありますが、何の物差しで 2000万なのですか。
まあとにかく譲渡所得に関わるのは、
・買値 (取得費)
・売るためにかかる費用 (譲渡費用)
・売値
の 3 つです。
>半分の1000万円はもともと権利があり…
だからそれはいつ、いくらで買ったのですか。
先祖から相続したのなら、先祖が買ったときの値段です。
そんなこと知らない、分からないというのなら、売値の 5% を買値とみなすことになっています。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
>短期売買にかかる税金のおおよその額…
・所得税
[売値] - ([取得費] + [譲渡費用]) × 30.63%
・住民税
[売値] - ([取得費] + [譲渡費用]) × 9%
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
ただし、半分はもともと持っていて長期譲渡所得に該当するなら、上記より安くなります。
申告に際しては、長期譲渡所得と短期譲渡所得とに分けて記載しないと損をします。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
持っていたのが自分で住んでいたのなら、マイホーム特例などもあります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をどうぞ。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
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