![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
共有の土地を分割した際の話です。
たとえば親が亡くなって子ども2人が土地を相続したとします。土地の処分をどうするか決まらず、とりあえず1/2ずつの共有にしたとします。その後、話がまとまってそれぞれ土地を1/2に分けることにしました。この場合に、相続で共有した際の割合と分割後の割合が同じであれば不動産取得税は課税されません。
これは単に面積ではなく価値で計算します。面積を半分ずつにしても価値が全く違うのであれば不動産取得税は課税されます。
国税庁通達
https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kihon/shotoku …
(共有地の分割)
33-1の7 個人が他の者と土地を共有している場合において、その共有に係る一の土地についてその持分に応ずる現物分割があったときには、その分割による土地の譲渡はなかったものとして取り扱う。(昭56直資3-2、直所3-3追加、令元課資3-3、課個2-20、課法11-5、課審7-3改正)
(注)
1 その分割に要した費用の額は、その土地が業務の用に供されるもので当該業務に係る各種所得の金額の計算上必要経費に算入されたものを除き、その土地の取得費に算入する。
2 分割されたそれぞれの土地の面積の比と共有持分の割合とが異なる場合であっても、その分割後のそれぞれの土地の価額の比が共有持分の割合におおむね等しいときは、その分割はその共有持分に応ずる現物分割に該当するのであるから留意する。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
医師・看護師・助産師
薬剤師・登録販売者・MR
医療事務・調剤薬局事務
歯科衛生士・歯科助手
臨床検査技師・臨床工学技士
理学療法士・作業療法士・言語聴覚士
臨床心理士・心理カウンセラー・ソーシャルワーカー
介護福祉士・ケアマネージャー・社会福祉士
弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士
フィナンシャルプランナー(FP)
中小企業診断士
公認会計士・税理士
簿記検定・漢字検定・秘書検定
情報処理技術者・Microsoft認定資格
TOEFL・TOEIC・英語検定
建築士
インテリアコーディネーター
宅地建物取引主任者(宅建)
不動産鑑定士・土地家屋調査士
マンション管理士
電気工事士
美容師・理容師
調理師・管理栄養士・パティシエ
シェフ
保育士・幼稚園教諭
教師・教員
国家公務員・地方公務員
警察官・消防士
その他(職業・資格)
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
宅建の資格は海外で役に立つか
-
大東建託って誰でも受かること...
-
先が見えた50歳サラリーマン、...
-
宅地建物取引士免許の名義貸し...
-
大家さんが宅建資格を取得する...
-
宅建 聴聞について
-
ビジ法1級と宅建
-
保育士と宅建資格どちらかを取...
-
宅建主任者の非常勤勤務ついて...
-
刑務所から出て来た後の人生っ...
-
宅地建物取引士免許はなぜ名義...
-
宅建のパソコンソフトでおすす...
-
辞令交付日について
-
宅建の難易度
-
上司へのメモの書き方
-
宅建技師の名義貸しについて。...
-
日本の製造業大企業は名義貸し...
-
コスパいい資格といえば宅建、...
-
インテリアコーディネーターは...
-
宅建登録に必要な実務経験は、...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
【資格】あらゆる資格(国家資...
-
大東建託って誰でも受かること...
-
宅建の資格は海外で役に立つか
-
先が見えた50歳サラリーマン、...
-
宅建免許の名義貸しはなぜ横行...
-
不動産屋さんは怖い人が多いで...
-
ファイナンシャルプランナーと...
-
トイック 日商簿記 宅建 この中...
-
宅建主任者の非常勤勤務ついて...
-
宅地建物取引士免許の名義貸し...
-
売主が宅建業者社長個人の場合...
-
宅建の質問です この問題の正解...
-
ビジ法1級と宅建
-
宅建受験申込について
-
春から千葉県Fラン大学商学部の...
-
宅建(通信希望) TACとLEC...
-
「宅地建物取引士の資格が無く...
-
保育士と宅建資格どちらかを取...
-
宅地建物取引士免許はなぜ名義...
-
宅建、基本情報技術者、第一種...
おすすめ情報