フリーレントの物件を借りることに申し訳なさを感じるのですが、実際のところ不動産会社側からしたら嫌な顔

フリーレントの物件を借りることに申し訳なさを感じるのですが、実際のところ不動産会社側からしたら嫌な顔しますか？

また、なぜフリーレントなんてできるのでしょう。事故物件とかゴキが大量に出るとか何かしら問題があるということですかね

No.1 ベストアンサー 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2023/01/12 16:03

空き部屋を無くしたいというのが基本的な考えです。

例えば家賃3ヶ月無料って物件であれば、普通に入居者を募集して3ヶ月も空けるのと同じ事です。
多くの場合は不人気物件だろうから「3ヶ月もあれば入居者が現れる」なんて安易な考えはしないだろうと思います。

また3ヶ月の家賃無料期間が終われば、半年なり1年の家賃収入は見込める訳ですからね。


＞不動産会社側からしたら嫌な顔しますか？

殆どの場合は不動産会社の腹は傷みません。
入居時の手数料としてお金が入るし、無料期間であっても管理費を徴収することも多いですからね。
また大家と同様に無料期間が終えれば確実に収入が見込める訳ですからそれほど損でも無いです。


細かい部分は大家さんと管理会社（不動産会社）の契約の話ですが、フリーレントでも早く入居して貰った方が得だという判断でやってることですから、貴方が気にする事ではないし良いと思えば堂々としてれば良いです。


ただ、早期解約（退去）の場合は違約金が発生します。
またフリーレント終了後に家賃等が割高なになる物件もありますから、契約内容を熟慮する必要があると思います。