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No.2
- 回答日時:
フラット35であれば障害者年金は収入とみなすようですが、そもそもの年収が低いので組めるかどうかは微妙だと思います。
合算の場合は基本的に旦那さんの年収を主軸に考えますからね。
一般的に年収の5~6倍が上限の目安になってきますから、合算ということを考慮してせいぜい2000万程度のローンが限度かも知れません。
No.1
- 回答日時:
住宅ローンの合算については、個々の状況やローン会社の方針によって異なる場合がありますので、一概には言えません。
ただし、一部の金融機関では夫婦の収入を合算してローンの審査を行うことがありますので、妻の障害年金受給分を含めて収入を合算することが考えられます。いくつかのポイントについて考慮すると良いでしょう:
ローン会社の方針:ローン会社によって審査基準が異なります。障害年金の受給を収入として扱うかどうか、合算するかどうかは、各ローン会社のポリシーによるため、複数のローン会社に相談してみることが重要です。
妻の収入:障害年金の受給額や収入が安定しているかなど、妻の収入による返済能力を評価することが行われるでしょう。
ローン審査:合算した収入を基に審査が行われます。返済能力や信用情報などが考慮され、必要な審査書類を提出する必要があります。
保証人:収入が足りない場合や信用情報が問題がある場合、保証人を立てることで審査がスムーズに進む場合もあります。
家計全体の収支をよく考え、返済に不安がないか慎重に検討することが重要です。また、金融機関や専門家に相談して、具体的な審査基準や条件を把握することもおすすめします。ローンを組む際は慎重に検討し、将来のライフプランを考慮した上で進めることが大切です。
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