引っ越し時の契約内容について

今度引っ越しをする予定です。
家賃プラス管理費の賃貸物件ですが、画像にある‘月額’評価があるものも毎月の賃貸と管理費にプラスされるという事でしょうか？

敷金なし礼金あり物件です。
契約時に退去時のクリーニング費を支払うというのも、なぜ契約時に？と思うのですが普通のことなのでしょうか。
内見時に確認必須事項は調べており、他は火災保険など自分で入る、などはしようと思っています。

その他になるべく費用を抑える為、不動産屋に交渉する内容はありますでしょうか？
引っ越しにお詳しい方、お答えいただけますと幸いです。

No.1 回答者： gookaiin 回答日時： 2023/12/24 21:03

不動産屋に勤めています。

＞‘月額’評価があるものも毎月の賃貸と管理費にプラスされるという事でしょうか？

そうです。
収納手数料の170円と、24時間サポート費用300円が、家賃と管理費のほかに毎月引き落とされます。

＞敷金なし礼金あり物件です。
＞契約時に退去時のクリーニング費を支払うというのも、なぜ契約時に？と思うのですが普通のことなのでしょうか。

敷金がない物件では、極めて普通のことです。
通常、敷金は預かり金であり、退去時に返金されます。実際には退去時のクリーニング代が敷金から引かれて残金が返金されます。
敷金のない物件では、退去時のクリーニング代のとりっぱぐれが無いよう、契約時に退去時のクリーニング代を払ってもらいます。

＞他は火災保険など自分で入る、などはしようと思っています。

大家指定の火災保険でないとダメ、という物件もあるよ。J確認したほうがいい。

＞その他になるべく費用を抑える為、不動産屋に交渉する内容はありますでしょうか？

交渉するのは自由だが、やり方間違えると借りられなくなるよ。
注意したほうがいいい。

No.2 回答者： ppds_ppds 回答日時： 2023/12/25 15:05

あなたが思うとおりです。

月額と書かれているものは、毎月支払うことになる費用です。
合計で500円プラスということですね。

敷金礼金の有無は関係ありません。

契約時にクリーニング代を支払うのは、退去時に請求する手間を省くためでしょうね。
ただ、これを払えば退去時にお金が掛からないというわけではないので注意してください。
別途修繕費などが必要であれば請求はされます。