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損益通算について

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不動産貸付業の個人事業主で、家賃収入で確定申告をしています。
不動産貸付業とは関係ないのですが、以前所有していた塩漬け物件の自己所有の土地を売却して赤字が出ました。この場合、損益通算できますか？　よろしくお願いします。

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A 回答 (1件)

No.1ベストアンサー

  • 回答者： mukaiyamo
  • 回答日時：

＞自己所有の土地を売却して…



これは譲渡所得でも、特に申告分離課税の譲渡所得です。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

赤字になった場合、同じ種類の所得同士での損益通算はできますが、所得区分
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
の違う事業所得や不動産所得との損益通算はできません。

-----------------------------　引用　-----------------------------
（注7） 譲渡所得の金額の計算上生じた損失のうち、一定の居住用財産以外の土地建物等の譲渡所得の金額の計算上生じた損失がある場合は、土地建物等の譲渡所得以外の所得の金額との損益通算はできません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
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