敷金の返還方法につきまして

敷金１２、０００円、月額賃料１０、０００円で駐車場を経営してします。当月賃料は前月末が支払期限です。２０２２年４月に契約されたＡさんが２０２３年１２月分の賃料が未納だった為、１２月２２日に督促の電話をしました。Ａさん「すみません、今月で解約したいので敷金を充当してください。」
と言われました。当月解約が契約上問題ないとしましたら、私はどのような方法でいくら敷金を返すべきでしょうか？お分かりになる方、教えてください。宜しくお願いいたします。

No.4 回答者： tk-kubota 回答日時： 2024/01/08 10:13

11月分の駐車料金は貰っているのでしょう。

12月分を12月に請求したら、今月(12月)に解約したいと言うならば
解約を確認し2000円だけ返せばいいです。

No.3 回答者： teabeer 回答日時： 2024/01/07 22:13

通常賃貸住宅でしたら契約書があり敷金を戻す条件で

２年契約でそれ以上住み退去の１ヶ月以上前の報告に
したりの契約書はあります。
契約の約束がなければ相殺して2000円を支払うしか
ないと思いますよ。

No.2 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2024/01/07 22:11

12月が未納で12月の解約なら、敷金から12月の賃料の10,000円を受け取って、2,000円返金です。

一般的には口座振込になります。
手数料は貸主持ちになります。
相手に振込先を聞きましょう。

月極駐車場には日割りの概念はありませんから、敷金と月額賃料は同じにすれば、解約月には賃料なしで敷金を丸々充当して返金なし、というやり方ができますよ。

No.1 回答者： ggogooID 回答日時： 2024/01/07 21:54

契約書に敷金の充当方法（条件）が記載されてる（してる）でしょ？

それに基づいて、処理すればいい。
それに基づかないでやると、相手が何らかの手段（そんなの契約にない、
書かれていないと言いだす）に出てくる可能性もありますよ。