市の固定資産税の評価額は土地(170平米)に対して860万とあり、これは紙の上で算出したものとのこと

市の固定資産税の評価額は土地(170平米)に対して860万とあり、これは紙の上で算出したものとのことでした。実際は、上物が傾き(15〜17度)があり、土地改良が必要な状態です。造成地で片側は崖に、家の前の道路は私道です。
聞くところによると、土地改良を考慮しないで、市の固定資産評価額を0.7で割った額(1260万)が売買額になると。このような土地の場合、土地改良は大体いくら位になり、結論として、この土地の評価額はどれくらいになるか査定ができますか。
要領を得ない質問ですみません。よろしくお願いします

No.1 回答者： ホケカン 回答日時： 2024/01/12 17:24

傾斜地の地盤改良の費用は傾きによって、平米当たり単価がでています。

また片側が崖、前面私道となると、貴方様の土地の実勢価格より、さらに引いた評価になるのでは。

この回答へのお礼

これはありがたいです。
助かります。ありがとうございました。

お礼日時：2024/01/12 17:44