No.4ベストアンサー
- 回答日時:
維持費に何が含まれるかのもよります。
戸建てだと固定資産税が月1~2万円くらい。
30年もすると屋根、外壁などの塗り替えが
必要で2~300万円くらい。月割りにすると
1万円くらい。
火災保険保険は必須ですよね、月2万かな。
光熱費は別ですよね。
ほかにまだあるかも。
No.7
- 回答日時:
購入する家は、不動産投資の物件ですか?立地や条件にも寄りますが、年利4%〜8%ぐらいを想定していますかね?私は、ローンは組まず現金一括払いを原則にしています。
ですから、空室でなければ、入る家賃収入の15%〜25%ぐらいが経費になり、せいぜい固定資産税、などを支払うと、維持費を支払った後の60%強は、利益になりますね。ローンを組むと、ケースによっては、トントンまたは若干赤字という場合もあり得ます。
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