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注文住宅か建売かで悩んでいます。

注文住宅の方が自由も効くし、建てるまでの経緯もきっと楽しいだろうし、建てた後に自分たちの家!という実感が得られると思います。
ただ予算が限られているので、好きな家を建てようとすれば土地が安いところ(中心から離れた場所、コンビニもスーパーもない場所など)しか選ぶことが出来ません。

建売なら、予算内で立地の良いところに住めるし家作りで変に悩む心配もない。ただ早く契約しないと狙いの物件が取られてしまうので周辺環境など良いか悪いかもわからないまま契約になるかもしれない。
そんな心配もあります。

現在、新築建売の良い物件が見つかり、ここなら老後も安心!と言うところがあるのですが、やはり注文住宅の夢も捨てきれません。
旦那さんはこの物件良いじゃん!でも君の好きに決めて良いよとは言ってくれてますが、酔っ払った時に本当は平屋に住んでみたいんだよねとも言ってました。

そういったこともあり、本当に決められない状況になっています。ただ他にこの物件が良い!と言ってる人がいるので、来週頭には決めて欲しいと言われて本当に焦っています。

皆さんはこういった時どうしますか?
何が正解なのか、どうすればいいのか、本当にわかりません。

質問者からの補足コメント

  • 思った以上に回答を頂けて、本当に嬉しく思います。
    実はまだ迷っていて、大きな買い物ですし、優柔不断な性格ゆえ、回答して頂いてる皆さんにも申し訳ない限りです。
    ちなみに建売業者の担当から数時間前に「契約日を一日早めることは可能ですか?」とLINEが来ました。
    文面に理由は一切書いてないし、正直こんな大事な話をLINEで済ますって…と思っています。(午前中は電話取れますと伝えてあるのに。)
    しかもその日は旦那さんが出張で不在だと、つい二日前に伝えていました。
    担当には理由を言われてないのにオッケーできないし、旦那さんもいないから無理と、とりあえずLINEで返答しました。まだ返事はありません。
    流石に親に相談したら「そんな急かしてくるところ辞めたら?また似たような物件は出てくるし焦る必要ないと思うよ。」と言われました。
    また悩みのタネが増えてしまいました。

      補足日時:2024/01/30 09:39

A 回答 (13件中1~10件)

私は建売を買いました。

特に特殊な部分はありませんが、とにかく不満がない。注文でよく聞くのが、「コンセントの位置を間違えた」って話。あと、風水が随所に取り入れられていました。
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建売住宅は並んで建築したり打ち合わせなどの経費も


押さえられるのと1年以上売れなければ中古扱いなの
で料金設定面で得と言えば得になりますがこだわりは
入れることができないので周りとほぼ一緒ってことに
なりますよね。

こだわりがなければいいと思いますし平屋も住み慣れ
ると2階に上がる動線がないので楽なのも分かります。
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出来るだけ見に行ったりHMに直接聞いた方が良いと思います。

大事なのはどちらがお得かではなく、どれだけ納得が行ったかなので。
また、建売のその「他にこの物件が良い!と言っている人」が本当にいるかどうかは怪しいものです。その理由は、それは決まり文句にあるから。
それに嫌なら買い直そう!といった代物でもないので、1番避けたいのは、焦って決める事と、納得行かず妥協で決める事ですので。

ちなみに私は注文で平屋です。もちろんあーしとけば!とかはありますが、それも良い思い出ですし、一通り骨組みから見てるし、これから先もメンテとかしてくれたり、聞きやすいHMの担当者さんや現場監督さんなので何かと助かってます。
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住宅メーカーの提供する土地に注文住宅を建てました。

注文住宅といっても大体の間取りがあってカスタマイズしていく感じです。各部屋の壁紙や床の材質など決めることが山ほどあって最後はどうでも良くなってきます。そして、こだわった割に住んでみるとなんか違和感がある部分がたくさん出てきます。でも、自己責任です。。。取り返しのつかない後悔です。我慢してます。
建売はプロが吟味して作り上げた住宅です。異質な建設を求めなければ十分です。住んでから決めなければいけないことも沢山あるし。。。庭の整備など忙しいです。建売でも、すぐに自分で決めて作った気持ちになりますよ。
素人が住宅のことを決めていく注文住宅にメリットはないと思います。
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基本プロが建てた住宅


お勧めします
不具合などアフターサービスも充実していま
すし対応も迅速です


素人が考えて建てたとしても必ず後悔します
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そういったこともあり、本当に決められない状況になっています。

ただ他にこの物件が良い!と言ってる人がいるので、来週頭には決めて欲しいと言われて本当に焦っています。

一週間じゃ無理ですね。
一生住むかどうかです
30年から50年、
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>皆さんはこういった時どうしますか?


カネを出すものが決める。
夫が住宅ローン名義人なら夫が決める。
妻が自分の預金から出すとか、実家から援助があるなら妻が決める。
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こう言うのに正解はありません。

所詮、何で妥協するかだと思います。土地(川・山の側でない事・活断層の近くでない事)・建築メーカー(大手か、メンテ保証の関係)・家の構造(耐震性・耐火・断熱・防音・シロアリ駆除の必要有無)・間取り・環境(駅・バス停・学校・お店など)・資金などとの兼ね合いで決めたらどうですか。一般に建売は安く、注文は高くなります。注文の場合は結構間取り決定など時間と労力はかかりますよ。〝新築建売の良い物件〟しかもご主人も満足している様なので新築建売の方向で内容を良くチェツクし、最終決定される事をお勧めします。
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この回答へのお礼

たくさん旦那さんと話し合いまして最終的には立地で決めました。
また話し合いの中で、内見した建売のお家を旦那さんが気に入っていることが再確認できたので、建売に決めました。
色々な意見をくださり、本当にありがとうございます!

お礼日時:2024/02/01 18:52

注文はここをこうして欲しくなるから結構高く付きますよ。

10年もしたらリホームしますから建売のほうが良いし、注文は売りにくいです。
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>予算が限られているので


建売一択。
自分はスーツやジャケットは馴染みのテーラーで作ってもらうがそこそこ予算は必要だ。
ア○キなどなら一桁安く買えるだろう。
注文住宅もテーラーメイドのスーツ同様にオーダーなわけ。
体型に、希望に、ライフスタイルにフィットさせるのは既製品では無理だ。

わからない、は、自分のライフスタイル、どのような家が家族みんなの希望なのか、その青写真ができていない。
ライフスタイルを既製の住宅に合わせるのも悪くは無いけどね。
人間とは許容範囲、キャパシティが大変に広い生き物ゆえ。
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