マンションを売却する際の査定価格が9,000万円だった場合、この金額は購入者が実際に支払うことになる

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質問者：crescentinblue
質問日時：2024/11/09 06:21
回答数：5件

マンションを売却する際の査定価格が9,000万円だった場合、この金額は購入者が実際に支払うことになるであろう目安の金額ということでしょうか。それとも売却者が実際に手にするであろう金額の目安なのでしょうか。査定価格には販売業者が手にする手数料（売上げ）は含まれているのでしょうか。

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回答 (5件)

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No.3ベストアンサー

回答者： merciusako
回答日時：2024/11/09 11:34

「査定価格」は、不動産仲介業者が、様々な基準に従って最終的に判断した、「この程度の価値はあるであろう」という価格です。

極端に言えば、不動産仲介業者が１０社あれば、１０の査定価格の場合もあります。

まあ、近辺の同等マンションの「相場」とも言えます。

この査定価格は、売却者にしか分かりません。

売却者は、この「査定価格」を中心にして、「売却価格」を決めることになります。

早く売りたいのなら、「査定価格」より安い「売却価格」にする場合もあります。

不動産仲介業者が強気なら、「査定価格」より高い「売却価格」にする場合もあります。

購入者は、「売却価格」に対して、値引交渉が一般的です。
価格などの条件が折り合えば、売買成立です。

購入者には、「査定価格」は分からないわけですから、金額的には「相場」からの判断しかありません。

実際の「売買成立価格」は、その本体だけの価格ですから、それ以外に、売却者、購入者双方に不動産仲介業者への仲介手数料が発生します。

その他、諸経費が発生しますから、売却者も購入者も、「売買成立価格」がまるまる入ってくる、その金額だけ支払えば済む、ということはありません。

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お礼日時：2024/11/10 18:40

No.5

回答者： fxq11011
回答日時：2024/11/12 10:33

昔聞いた話

都会のスーパーでサンマ一匹１００円
浜値（水あげした漁港？）ではバケツ１杯、で１００円。
スーパーでもすこし前までは表示価格１００円、購入に際しては消費税８％加算されて１０８円でしたね、現在は消費税込み表時が義務付けられていますが。
サンマ浜値には、流通に要する経費、その業者の利益当は含まれていませんね、いわば、サンマそのものの食品としての価値がバケツ一杯１００円？。