部屋を借りたらトコジラミが湧く部屋でした。

入居したら、各部屋の隅にトコジラミが居ました。その事を管理に連絡した所、
見に行くといい、暫く音信不通になり、現在は入居者が持ち込んだものではないか？と言われ、勝手に対応しろと言われています。
現在は部屋で寝ることが出来ません。
こういう事、弁護士に相談して解決できるものでしょうか？よろしくお願いします。
費用の面で負担がどうかも気になります。

No.6 ベストアンサー 回答者： yumeiroyamaneko 回答日時： 2025/04/14 01:36

Wikipediaの記述によると，弁護士に依頼してもたいした補償は得られないようです。

調べてみたところによると，トコジラミの侵入経路は，トコジラミの生息地から運び込んだ荷物やダンボール，衣類への付着が原因として多いようです。引っ越し荷物を搬入してしまった後でのトコジラミの発見では，もともと室内にいたのだと立証するのは困難であると思われます。裁判においては主張した事実を証明する責任は，その主張をした側にあります。つまりあなたが，そこにもともとトコジラミがいたことを証明しなければならないのです。浴室と言えどもすでにそこで起居している現状を考えると，隣室に被害があるというような事実でもない限りは，裁判では勝てない，つまり弁護士に依頼しても難しいのではないかと思います。

仮にトコジラミがもともとその部屋にいたのだと証明できたとしても，Wikipediaに記載されている裁判例（その出典は読売新聞らしい）によると，旅館に宿泊してトコジラミ被害に遭った僧侶の被害（治療に約2か月かかり，1か月以上休業）の157万円の損害賠償請求に対して，判決は慰謝料10万円の支払いを命じたということのようです。この事例を鑑みると，あなたの事例でもそれ以下の賠償しか認められないものと考えられ，かえって足が出るのではないかと思われます。

残念ながらそこはもうあきらめて，駆除の方向に目を向けたほうが良いように思われます。
とりあえず布団や衣服については樟脳を使って忌避させて日常生活を送れるようにして，それ以外の部分については薬剤を使っての駆除がいいのかななんて思います。それに要する費用について大家さんが協力してくれるような体制に持っていければ御の字なのかもしれません。


【参考URL】
トコジラミ ＠Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%88%E3%82%B3 …

トコジラミが嫌う樟脳の匂いで防虫するコツと注意点。あわせてするべき対策も解説 ＠害虫駆除110番
https://www.sharing-tech.co.jp/gaichu/tokojirami …

トコジラミ（ナンキンムシ） ＠アース製薬
https://web.archive.org/web/20170622013018/http: …

この回答へのお礼

ありがとうございます。ほぼ泣き寝入りなのですね。。

お礼日時：2025/04/26 07:46

No.5 回答者： stardust-cat。ねこたん 回答日時： 2025/04/11 23:36

。一旦はご実家に戻るんか？

￥宿泊費の確認取った後で、ビジネスホテルで宿泊じゃね？
喘息や気管支炎などに、悪化の恐れもアリよ。
さぁ‐さぁ‐❣‥不動産トラブル❤️なら？｟私✨ねこたん｠の出番ね。
古いけど、タレント：島田✖助氏の様に、悪い業者も居るのよ。
ウチら？‥【動かない産業】ってさーぁーッ❣。見極めが重要なんよ。
・‥‥‥‥・
不動産取引（売買契約・賃貸借契約の締結等）に関する無料の電話相談
https://www.retio.or.jp/consul/
・‥‥‥‥・
賃貸住宅に関するご相談
https://www.jpm.jp/consultation/
・‥‥‥‥・
公益財団法人　住宅リフォーム・紛争処理支援センター
https://www.chord.or.jp/index.html?red_param=220 …
・‥‥‥‥・
消費生活センターや相談窓口を案内してもらえる
（退去時トラブル等にも対応）
https://www.caa.go.jp/policies/policy/local_coop …
・‥‥‥‥・
⚡戦えばイイさぁ‥！自分が正しいって思うんならさぁーッ‐❣。
。。＼(゜ω＼)♡(／ω゜)／。。❝＼(=^・.・^=)/❞。。

この回答へのお礼

ありがとうございます。実家には帰らないですね。仕事上今のところから離れられないので。

お礼日時：2025/04/12 18:11

No.4 回答者： stardust-cat。ねこたん 回答日時： 2025/04/11 23:10

任務了解！('◇')ゞ‐❣。

今時の.>『ネット閲覧』の被害者ですね。
まず、お部屋の内覧会とは、現場に行って当たり前よね？
ネット画像では、意味ナイわ。
お隣や近所に、工場や産廃処理場って迷惑な現場かも知れないでしょ‥⁉
・‥‥‥‥・
アンタさぁ？‥よくまぁ‥？「トコジラミ(南京虫)」って解ったよね。
私は実家が不動産屋で、経験年数は長いけど・・見た事はナイわ。
【仮説】前の入居者が退室した原因じゃね？
陽当り悪く・高湿度でジメ‐ジメ・不衛生な環境なの？
・‥‥‥‥・
>〖私が持ち込んだと言われました〗
言って「良い事⚡悪い事」が有るっつーの‼失礼極まりないね。
故意に、怒らせるヤツも居るかんね。
ワザと暴力を振るわせ、110番って魂胆よ。
まぁ‥【責任転嫁】って事よね。☢️そこは悪徳不動産だよ。
・‥‥‥‥・
所轄(地元)保健所は、呼んだ方が良いわ。
1'945年の敗戦後に、ノミ＆シラミや狂犬病を国が駆除して、
それ以降って、全滅したんじゃないの？
物事を、荒立て・評判堕としで、悪評が出るよう仕向ける訳よ。
そうすれば？、何時までもスルーは出来ないでしょ。
・‥‥‥‥・
【健康面】ダニ＆シラミの糞尿やら、黒カビからは、
胞子(粉)と言って、目に見えない小さい粉を出してます。
人間の肺で繁殖も有り得るのよ。
❈：もう１枚送るわ。土日に良く読み、来週月曜日に電話相談してね。
画像添付するんで、概ね‥１時間後に投稿されるわ。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
不動産会社の方に、管理会社について言った所、掛け合ってみると言われました。
私がオンラインでもいいと思ったのは、この不動産会社の担当に誠実さを感じたからです。
見積もりも、他より良心的でしたし。
幸い、トコジラミ版のバルサンを炊き、ベッドの足全てに粘着テープを貼り、布団に樟脳を便1本分かけたところ、その夜は噛まれずねられました。
と言っても、準備していて、ねられたのは1時間程度ですが。

お礼日時：2025/04/12 18:05

No.3 回答者： stardust-cat。ねこたん 回答日時： 2025/04/10 23:06

ハイー❣【逆質問・１】ご入居前の内覧の際に解りません？

内覧の時に、ハウスクリーニング終了？の説明は受けたの？
これだからさぁ‥！床はフローリングのお部屋を選ぶべきじゃん⁉
【逆質問・２】前の入居者が退室して、ハウスクリーニングに入った筈よ‐❣
その清掃業者が発行した、領収書のコピーは貰ったの？
その清掃業者から、お掃除・消毒の確認はしたの？
✨見落としなら？、清掃業者の過失と成るんじゃん。
【逆質問・３】ハウスクリーニング自体、、したの？してないの？
ハウスクリーニングしてナイ場合には、大家様の責任に成るわね。
【逆質問・４】所轄の保健所は呼んだの？呼んでないの？
❗【アドバイス】退室＆入居時にトラブルって付き物なのよ。
>『現在は部屋で寝ることが出来ません』って事は実家に戻ったの？
入居の際に、不手際が有ったら？、そこに居たらダメでしょ❗
既に‥‥責任(濡れ衣)を、着た形に成ったね。
『オレは、どこに？宿泊すんの？』って聞いたの？
ビジネスホテルに宿泊なら、その￥宿泊費も請求出来るわ。
・‥‥‥‥✝‥‥‥‥・
>〖弁護士に相談して解決できるの？〗
区・市役所に、３０分：無料法律相談所が有るわよ。
結局のところ、初回３０分間だけの、相談だけ無料だけど・・
その後の裁判では、引っ越し費用を巡り￥実費にて弁護士の先生を依頼よ。
❈：保証会社の審査に通り、賃貸契約書に｟署名捺印｠して居るんで
‥貴殿もフリよね。￥弁護士費用はその先生が決めます。

この回答へのお礼

1内覧はオンラインのみでした。
2前の人はなんの問題もないといっていたそうです。ハウスクリーニングの領収書確認してみます。
3したと言ってました。問題ないから、私が持ち込んだと言ってます。
4保健所は呼んでいません。風呂場の浴槽でねています。
越して、すぐに早朝から深夜まで仕事で考えられなかったです。

お礼日時：2025/04/11 20:31

No.2 回答者： neKo_deux 回答日時： 2025/04/10 18:14

差し当たり、トラブルの経緯の内容、日時、場所、相談などを行った担当者の部署、役職、氏名などガッツリ記録、録音。

無料での行政の相談先だと、消費者センターになると思う。

国民生活センター
https://www.kokusen.go.jp/
https://www.kokusen.go.jp/map/

そういう担当者に間に入ってもらって話し合いとか。

この回答へのお礼

ありがとうございます。弁護士含めて相談したいと思います。

お礼日時：2025/04/11 19:45

No.1 回答者： toshi_1988 回答日時： 2025/04/10 12:23

まだ家具も何も入れていない状態の各部屋でバルサンを焚いてから入居するのは基本ですよ。

この回答へのお礼

もう入れてしまいました。

お礼日時：2025/04/11 19:44