中古物件について。

今現在、私は一軒家の賃貸に住んでいて
中古物件を探しているのですが、なかなかいい所はないですね。
昨日、ふとみたら580円、2回建て、築27年、駐車場完備、オープンキッチンと
外観も綺麗で、部屋も綺麗で、値段も手頃で、築年数も若い。
これはいいなと思って、しかも自分が住んでいる所から近いと思って
グーグルマップで確認してみたら、かなり奥の方に入ってる物件で
絶対に車がないと買い物すらいけないような場所でした。
だから安いのかって思ったんですけど、いいのがあったら場所が悪い。
中古物件探している人は、みなさんそんな感じですかね？
結局、良い物件なんてのはない、古い物件をリフォームするしかないのでしょうか？

質問者からの補足コメント

• 失礼しました。
  580万円です。

    補足日時：2025/06/08 06:41

No.7 回答者： bathbadya 回答日時： 2025/06/08 13:48

中古物件だと、評価が土地代だけの感じかな？

私の地域だと、５0坪で、5,000万円ぐらいします。
もちろん、６００坪で５０万円の物件もありますが、接道していなかったりします。

この回答へのお礼

お礼日時：2025/06/08 19:51

No.6 回答者： はんサン 回答日時： 2025/06/08 12:32

団塊の世代が80代に入ってきたので、これから大量の空き物件が出るはずです。

相続した子供たちは売りに出すでしょうから。
あと数年待ったらお買い得になってますよ。

この回答へのお礼

お礼日時：2025/06/08 13:05

No.5 回答者： 1paku 回答日時： 2025/06/08 08:35

近所に５００万ぐらい、2階建て、外見きれいで庭付きの物件がありますが、売れません。

道路に面してないので、建て替え不可物件ですから。
よさそうに見えても、なんらかのデメリットがあるものです。

この回答へのお礼

お礼日時：2025/06/08 10:17

No.4 回答者： dpclovefukooka01 回答日時： 2025/06/08 07:00

格安の中古物件はあるけど、その家に入るまでの道が無いって事ありませんか？

家に入る道が無いから近隣の家の庭を有料で通行させてもらう　とか

この回答へのお礼

お礼日時：2025/06/08 10:17

No.3 回答者： joypeet 回答日時： 2025/06/07 21:59

５８０円は安すぎます

リホームに3千万つかったとか最近は多いです
新築だと駅に近くて安いものがないのでたとえ中古で２千万しても
リホームしてでも住みたいそうです

この回答へのお礼

万抜けてましたね。(笑)
2千万とか3千万とか、ほぼ新築じゃないですか
金持ってる人はそうなんでしょう。
中古物件探しがこんなに難しいとはおもわなかったです。

お礼日時：2025/06/08 06:48

No.2 回答者： kan3 回答日時： 2025/06/07 21:57

急ぐと駄目。

今売ってるのは、基本　駄目な物件か、高価すぎるから　売れ残ってる。

ゆっくり、数年かけて　好みのが出るのを　待つんだよ。
その間に、頭金貯める。

この回答へのお礼

そうなんですけど、もう数年は待ってますよ。
私の住んでいる地域は年寄りが多いので、どうしても築年数が高く
築70年以上とかザラにあります。

回答ありがとうございました。

お礼日時：2025/06/08 06:46