納得がいかないのです・・・。
築30年以上はある古い平屋の借家に住んでいます。
公共下水道の接続猶予期間が再来月に迫った今月になって、
市役所の方から早めに本下水道に接続してほしいとの催促があり、
家主(町の不動産屋)に確認したところ、各自で接続してほしい旨の説明がありました。
「安い家賃で据え置いてきているのでいいでしょ?」という発言もありました。
今後何十年も住み続けると言うことでしたら接続工事を
私の方で負担することも出来ますが・・・。
果たして私が負担しなくてはいけないものなのでしょうか?
あと、気になるのは、私の住んでいる借家は8軒並びでして、
その全戸に対して家主は「各自で負担を」と言っています。
(隣人から伺いました)
どの世帯も皆困惑していたそうでしたが、一戸だけ、
やる気満々の方(年配単身住まい)がいらして、すぐにでも
接続できるとのことでした。
ところが、今月になって突然、その方は近くの本下水道接続済みの
同じような借家(他社物件)に引っ越されることになったと隣人の方から知らされました。
他の住人の間での噂では、家主は今ある老朽化している上に利益の出ない現在の借家を取り壊したいのが本音で、
今住んでいる住人に対して、立ち退きに関する手間を省くため、
「本下水道接続各自負担」というカードで住人の自発的な転居を促しているようです。
唯一、接続に積極的だった方が突然引越しを決められた背景に、家主の影が見え隠れしてなりません。
もし本当にそうなら、家主のやり方に納得がいかないのです。
この件に関して電話で確認をとりましたが、結局はぐらかされてしましました。
こうしたことは、法律には触れないものなのでしょうか?
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
まず、質問者様が下水にしたいのかどうかがわかりませんが・・
>市役所の方から早めに本下水道に接続してほしいとの催促
市役所が催促するならば家主にすべきであり、質問者様にするのはおかしいですね^^;
No1の方がおっしゃってることがすべてであり、下水道にしなくても生活できるのであれば、工事をする必要性はないですね^^;
今出来ることは。。
費用を負担してまで下水にする必要が無い場合
市役所の方に「この建物は家主のものであり、下水道設備については家主とお話してください」というぐらいではないでしょうか?
費用を負担してでも下水道にしたい場合
家主と相談するしかないですね^^;
転出時の造作買取請求権など
生活上支障の無い工事する・しないは家主の自由だと思います^^;
借地借家法第33条(造作買取請求権)
建物の賃貸人の同意を得て建物に付加した畳、建具その他の造作がある場合には、建物の賃借人は、建物の賃貸借が期間の満了又は解約の申入れによって終了するときに、建物の賃貸人に対し、その造作を時価で買い取るべきことを請求することができる。建物の賃貸人から買い受けた造作についても、同様とする。
ご回答いただきありがとうございます(_ _)
造作買取請求権に関する明瞭なご説明、大変参考になりました。
市役所の方が訪ねて来られたときは、私も同じように思いました。
恐らく市役所側は初め家主の所へ行き、こちらに行く様に言われたのでしょうね・・・。
正直なところ、私もどうしたらいいのかわからなく、最悪の場合は退去も考えておりました。
本当は下水に接続したくないのです。
しばらくは接続工事をしないことにして、同じ借家の方とも相談しながら家主の出方を伺おうかと思います。
No.2
- 回答日時:
私は8世帯が入っているアパートに
住んでいますが、下水道への移行工事は
大家さんの負担でしました。
もともとアパート独自の浄化槽があって
トイレは水洗だったので、下水道になっても
トイレの仕組みは変わらず、毎月の
下水道料を払うようになった分だけ損でした。
工事は一箇所だけで済みましたが
8軒の一軒家なら8倍かかるでしょうから
大家さんは、そう長く維持する気のない
物件に大金を払うのがいやで、ダメモトで
居住者負担を言い出したんではないでしょうか。
まず居住者みんなが結束し情報を
共有することが大事です。
そして市役所に、このまま工事をしなければ
どうなるのか。 責任は所有者と借家人の
どちらかという事を尋ねたほうがいいでしょうね。
ご回答いただきありがとうございます(_ _)
私のところは未だに汲み取り式のため、結構な額になりそうです(泣
私1人だけではやはりどうにもならないようなので他の住人の方たちと相談してみようと思います。
No.1
- 回答日時:
かかる費用負担は「賃貸人」が普通です。
仮に賃借人の費用負担でした場合は、退去時に機能アップ分として清算できるというのが民法の考え方だったと思います。ただし、そのことがなくても、現実に生活できているのであれば、あえて賃貸人が費用を出してまで工事する必要もないともいえます。
いずれにせよ、折衝事項でしょうから、入居者で意見をまとめて大家さんと協議するしかないでしょうね・・・。
ご回答いただきありがとうございます(_ _)
やはり私の方で負担しないといけないのですね・・・。
これからの道のりを考えると、正直なところ気が重いです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(行政) 公共料金のお支払い名義人変更に関しましての質問です 1 2023/05/20 20:26
- その他(家族・家庭) 将来のことが不安です。 同じ経験をされた方ご意見をよろしくお願いします。 主人の母も亡くなり実家が空 4 2022/11/13 15:16
- 政治 近隣トラブル「最終的に引っ越すことも対策だ」と言われても 1 2022/12/27 16:44
- 借地・借家 賃貸の退去について質問です。(長文です) 1ヶ月ほど前に身の周りの物だけを動かして近くに引越しをし、 1 2023/01/26 22:35
- その他(法律) 私道の側溝について 1 2022/08/30 11:22
- 借地・借家 個人間の賃貸契約書について、有効か質問したいです。 契約書 1、家賃は翌月分を月末までに必ず支払う 3 2022/11/22 21:02
- その他(住宅・住まい) 借家の浄化槽清掃代はどちらの負担ですか? 5 2022/12/04 16:07
- 政治 安倍自公政権のアベノミクスとやらで、日本が経済成長し、景気・内需も良くなった? 2 2022/05/04 10:30
- 政治 自民党の作った法律が悪いから、外国では有り得ない、こんな地上げが起きるのですよね? 2 2022/11/05 21:25
- 夫婦 完全分離二世帯住宅 8 2022/09/26 12:59
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸住宅(借家)の本下水道への...
-
車庫証明の重複
-
アパートを出ていけと言われた...
-
引っ越して一ヶ月天井から水漏...
-
駐車場契約更新の際の更新事務...
-
天災による家主の責任
-
他人の家に忘れ物をしたら家主...
-
借家が雨漏りで家主が直ぐに修...
-
DIY塗装 押入れリフォームについて
-
給湯設備がなく風呂の沸かない...
-
強制契約解除後の退出猶予期間...
-
マンションの自転車置場でのト...
-
今、とある集合住宅(名称は「マ...
-
死臭
-
大家との排水管をめぐるトラブル
-
契約更新時でない時の、家賃の...
-
今住んでいる一戸建て貸家に21...
-
分譲賃貸、家主都合での立ち退...
-
賃貸住宅の解体に伴う退去
-
修繕しない家主
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
死臭
-
給湯設備がなく風呂の沸かない...
-
マンションの隣部屋に3人 老夫...
-
隣の住人が夜中に電話してて眠...
-
車庫証明の重複
-
他人の家に忘れ物をしたら家主...
-
口約束で値段も事前に合意して...
-
アパートを出ていけと言われた...
-
賃貸のお風呂が壊れましたが大...
-
修繕しない家主
-
アパート入居しています。この...
-
賃貸住宅(借家)の本下水道への...
-
分譲賃貸、家主都合での立ち退...
-
賃貸住宅の家主が行方不明です。
-
大家さんの都合で強制退去立ち...
-
失礼な大家
-
用地買収(道路拡張)のため借...
-
上の住んでいる韓国人の男性、...
-
賃貸マンションのカギの預り証...
-
現状のままという賃貸契約(住居)
おすすめ情報