相続登記と抵当権抹消の費用

妻が亡くなり、妻名義のマンションの抵当権抹消と相続登記をする予定です。銀行から紹介された司法書士事務所に費用を尋ねると
「物件の規模にも依りますが10万円から15万円くらい」
と言われました。
物件は中古の安いマンションです。
ネットで調べるともっと安い費用が出ているのですが、
一般の司法書士事務所では上記の金額が妥当なのでしょうか？
どうぞ、よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： walkingdic 回答日時： 2006/04/10 12:35

>一般の司法書士事務所では上記の金額が妥当なのでしょうか？

それは相続登記の登録免許税を含めてでしょう。
であればそんなものでしょう。
抵当権抹消と相続登記は自分でも可能でそうすれば数万円の手数料分は節約できますよ。（登録免許税は税金なので安くなりません）

この回答へのお礼

回答を寄せて頂きありがとうございました。
手続きがややこしそうなのですが、一度自分でやる方向で色々調べてみようと思います。

お礼日時：2006/04/10 13:03

No.2 回答者： dr_hiroshi 回答日時： 2006/04/10 19:03

土地、家屋の価格通知を司法書士に渡せば免許税額はわかります。

相続関係図を作成とか奥さんの出生から死亡までの戸籍を見極め取得するのは結構手間ですよ。

勉強と思って自分で出来ないことはありませんが、結構テマ、ヒマかかりますよ。

この回答への補足

回答、ありがとうございます。

＞相続関係図を作成とか奥さんの出生から死亡までの
＞戸籍を見極め取得するのは結構手間ですよ。

司法書士さんにお願いした場合、戸籍も取得していただけるのでしょうか？
よろしくお願いします。

補足日時：2006/04/12 12:47

No.3 回答者： patent123 回答日時： 2006/04/10 22:03

ご自分でなさるかもしれないようなので、ご参考までに。

下記サイトに、登記申請書の書式及び説明が記載されています。

http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

抵当権抹消を目的とする登記申請書の記載例

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/2418/

抵当権を抹消する前提として、抵当権が担保する債権（銀行からの住宅ローン？）を完済している必要があります。抵当権者（銀行？）から書類をもらう必要があるでしょう。

相続による所有権移転を目的する登記申請書

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/2418/

それでは。

No.4 回答者： dr_hiroshi 回答日時： 2006/04/12 18:15

＞司法書士さんにお願いした場合、戸籍も取得していただけるのでしょうか？

委任状が必要です。

この回答へのお礼

回答、ありがとうございます。
自分でやる方向でシミュレーションして、
ハードルが高そうだったら、専門家に依頼しようと思います。

お礼日時：2006/04/12 18:57